深圳小产权回迁房回报率有多高？(现在的小产权房怎么样)

深圳寸土寸金

那么拆迁指标的回报率有多高呢？一般拆迁是指东莞出售小产权房的最新政策。标房价格是周边商品房5-6折左右

假如:周边房价4万，那么指标房价就在2万多一点，一般交货时间是3-4年左右，即使房价三年后不涨，回报率也差不多达到200%

假如三年后周边房价上涨到6万平方米，回报率将达到300%

以南山白石洲拆迁指标房为例，目前拆迁指标超过6万，周边房价10-13万左右

回报率这么高的产品入门门槛也比较高，缺点是需要一次性付款，不能利用杠杆；优点:不限购买，不限销售，不限金钱，建议有闲钱入手。

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       【户型】

   小产权1200

       一房:55万套起租金1800

       两个房间2万套起租金2600

       付款方式

       一次性付款

       2.分期付款，首付50%，分期付款5年，利息3－5.88厘

       【周边配套】

       休闲娱乐:沙井市民广场1公里，沙井天虹商场1公里，中心公园800公里，上寮荔枝社区公园300米，客运站800米，上寮市场800米。

       交通便利:公交站:上星村委会、新沙桥头、12号线地铁口步涌站0距离，地铁11号线 18号线 交通主干道107国道与宝安大道之间，中心路等城市主干道畅通。M415、机场5号线、M341、M254等等。

       教育：省级优质学校，上寮学校500米，上寮金贝幼儿园500米，华一附师学校是集幼儿园，小学，中学，高中一体化的学校就在家门口。

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