深圳四大银行均确认，以二手房交易参考价为抵押依据(房子小产权房离婚怎么分配)

春节前夕，深圳市住房和城乡建设局发布了新政策，将成立深圳二手房交易参考价格发布机制

23日，建行深圳分行根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房的意见》

近日，记者从中行深圳分行了解到，该行为贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持房屋用于生活，不用于投机的定位，以深圳市住房和城乡建设局发布的交易参考价格作为贷款发放的重要参考。工行深圳分行《深圳市住房建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》发布的《深圳市住房建设局关于建立二手住房交易参考价格的通知》也作为抵押贷款的重要参考依据。同时，严格审查借款人的资格、第一期款的来源和70年小产权款的能力。

到目前为止，工农四大国有银行深圳分行已经明确表示，政府发布的二手住房交易参考价格作为抵押贷款的重要参考依据，但具体实施细则仍在研究和制定中。

此外，记者了解到，除了早些时候光大银行深圳分行除二手房交易参考价作为抵押贷款参考依据外，发出通知招商银行深圳分行及平安银行深圳分行均发布公告，根据住建局发布的《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，以所在住宅小区二手住房成交参考价格作为办理二手楼按揭贷款业务的认定标准。

据悉，今年2月8日，深圳市住房和建设局连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格，这也是国内第一次发布二手房成交参考价。据相关公告称，二手房成交参考价是深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元进行发布的。

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