(小产权怎么查是否有抵押贷款)买房知识，你学到了吗？

房子是家的寄予，是安全感、归属感的体现。

买房是一件需求举全家之力的大事，装饰也是大意不得，所以买房之前必定要知道以下这些户型知识，才干买到寓居舒适的好房子！

住所的朝向和采光、通风、噪音、节能等要素严密相关，所以在能够选择的时分，还是要对住所的朝向予以注重，究竟好的朝向，寓居舒适，冬暖夏凉。

一般来讲：朝南的房子采光好，冬暖夏凉，也不会太湿润，是最受欢迎的朝向；朝西的房子有西晒，下午的采光不错，可是夏天有西晒的困扰；朝东的房子早晨和上午采光好，光线比较朝西的房子要柔软；朝北的房子采光差，夏天比较凉爽，可是冬季就比较阴冷。

南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大极限进行空气对流。一般业主购房的时分，都情愿去购买南北通透的房子，考究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，构成对流的这种状况，就能够称之为南北通透。

户型动线是指人在户内活动的道路，好的动线能够进步户型利用率，进而进步人们的寓居质量。户内动线首要有三种，分别是寓居动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进买小产权房要注意什么事项客厅、卧室、厨房的三条线不会穿插。

来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的举动道路，好的来客动线最好是跟家务动线和寓居动线没有穿插。

寓居动线：首要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有穿插，影响私密性。

家务动线：家务动线首要区域是指厨房、日子阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的方位，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。

一般来说，承重墙不行拆，非承重墙可拆

。在装饰的时分，想要做拆改，必定要弄明白，哪些是承载墙，哪些对错承载墙，下面有4个办法能够辨别。

1、经过图纸判别：分辩承重墙最好的办法是看修建图纸，承重墙会有标示。

2、经过声响判别：敲击墙体，有洪亮的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声响。

3、经过厚度判别：在户型图的非承重墙的墙体显着画得比承重墙薄。

4、经过部位判别：外墙一般都是承重墙，和街坊共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

把房子的首要采光面称为开间（一般指东西的间隔），与其垂直的称为进深（一般指南北的间隔）。开间和进深的份额为4:6较为适宜，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。

采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能天然流转。影响房子采光通风的首要要素有楼间距的大小，房子朝向，房子的窗户、户型的开间与进深份额等。

买房的时分，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，寓居不舒适，比方衣服难以晒干、白日也要开东莞小辛庄的小产权房多少钱灯、油烟味难以散尽等。

所谓“动静别离”，就是把动区（客厅、厨房、餐厅等）跟静区（卧室、书房等）经过合理的空间布局给别离开来，在动区的活动坚持的根底下，又能让静区能够坚持必定的私密性，削减彼此之间的搅扰。

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