(小产权集资建房协议书有用吗)集资建房合同的小产权房如何解释

集资房屋的概念大致如下：集资房屋是由政府和单位承包房屋建设的，由政府，单位和个人共同出资建设，可以根据房屋价格，信贷，建筑材料的供应，税金等的全部或部分出资，给予职工部分减免。集资房屋的产权按出资比例进行确定，全部投资房价的个人拥有全部财产权，而部分投资房地产的人拥有部分财产权。

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单位集资建房的供应目标必须限于没有住房的家庭和有住房困难且满足政府要求的困难家庭。单位集资和合作住房建设是保障性住房的组成部分。单位集资，合作住房建设应当纳入当地经济适用住房建设计划和土地使用计划管理。

任何单位不得利用新征地或新购土地组织募捐和房屋合作建设；各级国家机关不得从事单位集资和房屋合作建设。为合作建设筹集资金的单位，不得出售给不符合经济适用住房条件的家庭。严禁任何单位以不动产，变相商品房的名义借钱建房。

以上就是关于集资建房的概念性阐述，接下来说说集资建房的由来。

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第十一届中央委员会第三次全体会议之后，1980年代就出现了允许资金盖房的政策，但实际实施始于1980年代中期左右。那是基本上就一种形式就是由单位筹集资金建造房屋。也就是说，单位提供国有划拨的土地，单位职工集体筹集资金用于建设，然后委托建设单位进行开发建设。

在此期间，随着国家经济的发展，人民收入增加，儿童成长，以及其他原因，群众对住房有希望或需求或住房条件得到改善，但我们尚未建立政府积极推行住房工业化政策，制定强制性的住房工业化标准，反映消费者的需求，并提供非营利性住房供应体系，以改善居民住房供应范围。

随着1992年以后各地出现的工业园区和开发区，地方政府已经成为通过使用国有土地管理城市和创造财富的执政理念，鼓励非公有制经济进入园区经营企业，由于经营者出于各种原因让土地用途发生了变化，开始了房地产开发。牟利的目的已导致房屋价格一路上涨。目前，这种情况已经上升到人们需要用一生或一半的生命来购房的地步。政府知道房地产开发是有利可图的，但尚未

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以上就是集资建房形式房子由来和发展，以及透过集资建房看出的一些房产形势，面对国内房价的快速上涨，房地产法规，房价不断作出调整，许多人都希望也坚信通过自己的努力能早日购买到自己心仪的房子，改善自己的住房条件。

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