(福州买二手房条件)买福永二手房应该如何正确选房？

买二手房比新房来讲要经济实惠的多，当然选好房非常重要，下面就一起来看看吧。

1、户型结构

检查一下房子的原始户型图，对比房子的目前状况，看看是否有改动过的当地。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。

看下房子的户型布局是否合理，各个功用分区是否显着，各个功用分区的面积巨细及尺度是否适宜，是否明厨明卫等。

2、房子朝向

朝向直接影响到房子的采光和通风，客厅和主卧室的朝向以朝向南。洁净室、厨房的表面没有特别的讲究，但要有窗户不能是暗的。

3、采光通风作用

实地感触下房子的采光、通风作用怎么。客厅和主卧的采光要好，厨房、清洁间，要重视通风作用，以使空间流转。

4、房子质量

房子的质量好坏，是许多买房人都非常在意的。实地看房时，看看房子的墙上有无水渍等漏水的痕迹；看墙面、地上有无起壳、开裂的状况；用小锤子轻敲地上和墙面，看看是否有空鼓的现象；检查门窗的五金是否生锈，开关门/窗是否灵活；检查各个下水管是否有阻塞的现象；试下房子的隔音作用怎么。

5、房子面积

实地丈量下房子的面积，是否和房产证或不动产证上记载的一样。

6、房子内部高度

房子内部高度是指住宅高度以“层”为单位计量，一般包含基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。楼层净高，指楼面或地上至上部楼板底面之间的垂直间隔。一般为2.8米，实践丈量时，丈

7、装修状况

检查房子的装修状况，精装、精装仍是毛坯。如果是装修好了的要看下装修的质量是否过关，是否是自己喜爱的风格。别的要向房主咨询购买房子时，这些装修家具和家电是否包含在内。
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