(光明小产权房哪里好)光明的小产权房是投资的洼地，买房之前这3点要慎重！-2024深圳小产权房信息

在深圳的小

产权房市场，比较受人的是光明新区的小产权房，市场普遍认为，光明的小产权房价低，处于价格洼地，购买自住，投资都行，但是，光明的小产权房是投资的洼地，买房之前这要慎重！

比如，相对其他区域来说，价格属洼地

。而ZF还在不断加大该片区的基础设施投入。大湾区文件《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》整整有100条，而光明科学城在第6条就被提及，光明在粤港澳大湾区建设中的重要性、战略意义可见一斑。从规模上来讲，光明科学城规划面积99平方公里，相当于9个深圳南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，主要聚焦基础科学研究、原始创新发明，央视《新闻联播》就曾重点报道了光明科学城。

比如，地铁6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区，直达福田中心区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的快线；13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，起自深圳湾口岸，止于上屋北站，可通达南山、后海、科技园、留仙洞。

比如，高铁方面，光明城站交汇赣深铁路和广深港高铁，每天有22辆列车在此停靠。从光明城站至福田站仅需19分钟，至深圳北站也只需10分钟，至香港西九龙站最快只需32分钟。从此，喝一杯咖啡的时间即可抵港开展两岸工作对接；赣深铁路从赣州西站引出，向南接入深圳北站，贯穿赣州、河源、惠州、东莞、深圳五市，预计2021年全线通车。

一、首先要考虑的就是房子的地理位置了，对于投资商来说，房子的位置可谓是非常重要的，一般一个城市人们都喜欢靠近市中心区域的房产，这类区域的房子销量比较好，人们也比较容易接受。大致总结一下，深圳小产权，对于投资者来说，首先要选择的就是城市的政务区，然后是文教区、商务区、高新科技园区、工业区、郊外，现在我国人口的数量增加，许多人都基本上成家立业了，处于下一代的考虑，人们对于文教区的房子格外青睐。

对于房产投资商来说，看待一个房产的价值是要从多方面去考虑的，想要顺利的售卖房产，抓住大众购房者的心理是很重要，要从消费者购房者的心理出发考虑问题。

二、交通状况，许多投资商投资的时候不是全都往城市中心圈跑，而是看该地区的交通状况如何，有些地区的交通非常便捷，适合人们出入，这种地区的房子有时候比市中心的房子还要吃香。

三、房子的类型，我们知道今天人口不断的在涌入到城市中来，其实在大城市里边住宅的需求长期表现为供不应求，那么在这种情况下面，人们在购买房产的时候，首选的是解决自己居住落户孩子上学等这样一些刚性的需求的问题，那么就意味着说那些比方说商铺公寓写字楼等，这样的房产整体上来说流动性会比较差。同时也由于这样的房产比较难以获得银行里面给予的按揭支持，就意味着说这样的房子在二手房市场上对于购房人所需要的资金的门槛也会比较高，以上这些都会导致这样的房产流动性比较差！