(买龙岗小产权房违法吗知乎)买龙岗小产权房违法吗？-2024深圳小产权房信息

人们都知道购买小产权房是不合法

的，以及不少的人把小产权房放在违法的里面，但是有的人觉得虽然不合法，但是不至于违法，为此很多人都存在争议，所以房八卦小编就来帮助大家来了解一下有关于在龙岗小产权房违法吗？

买龙岗小产权房违法吗？

买房小产权违法，不能买卖！商业房地产法律、法规有关规定和农村财产制度是无效的，人民法院可以不适用商品房销售的法律规定和司法解释来处理案件农村产权权益的人买房子很难保持。同时，由于购买乡产权房的合同无效。

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但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

龙岗小产权房交易难

如果龙岗小产权房卖给非集体成员的第三方出售，由于没有产权证产权转让无法完成。小产权房的买受人可以与他人再次完全签订房屋买卖协议，以达到一房二卖或多房出售的目的而不保证第三方的利益。

案例分析：龙岗小产权房的手续名不符实还当街公然叫卖！

各项手续上明确注明为原居民私人建房，但建成的房子却摇身成为了商品房，并且售卖火爆。近日，记者按照随手接到的宣传单页，来到深圳市龙岗区坪地街道坪东社区西湖塘居民小组的“华东名居”。售楼处没有房屋预售合同，只有本地居民王粦寿与湖北籍女子张帮艳合作建房的协议。同时，在建设用地规划和工程规划许可证上也明确写着：原居民私人建房，但其却作为商品房在火爆出售。

按照国家相关规定，“农村的住宅不得向城市居民出售”，可售楼小姐仍力劝记者买房：“去年查小产权房最严的时候，我们这里还是顺利封顶了”。“签订两证一书（建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建楼通知书）便属于合法产权了。”售房者言之凿凿。

以上是小编带给广大网友们的相关案例分析以及买龙岗小产权房违法吗的解析，希望能帮到有需要的网友们，龙岗小产权房交易还是蛮简单的，要好好权衡一下利弊得失哦！