(小产权和大产权房价差多少)今年为什么小产权房价格涨了这么多？

相信一直着房市

第一，深圳房价太贵，限购限贷，被迫无奈，选择购买小产权过渡，小产权地段好，配套、租房、自住，使用起来更方便。

第二，其次，小产权只会少不会在多政府不允许再建，城中村整改，变得越来越干净整洁交通越来越方便。

第三，自2013年以来深圳政府严厉禁止一切小产权房建设小产权房源逐渐减少供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，所谓物依稀为贵，产品少价格需求广价格自然就会上涨。大量投资者进入小产权房产市场进行价格投机也是小型房地产价格上涨的一个重要因素。

第四，深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值，当小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需要。尽管没有消费者会相信深圳房产会降价，所以购买不起商品房的人就只好购买深圳小产权房。深圳商品房对于十年不吃不喝的人攒够收费都是个问题，对于土豪那就另当别论了，然而深圳小产权房则是普通人都可以买得起的房产。纵观全国市

第五，就是拆迁补偿，很多人之前买过的都得到过赔偿，而且是赔偿商品房，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要7成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。

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