深圳打击小产权房回迁房交易（深圳楼市再出狠招！严堵小产权房、回迁房和安置房交易漏洞）深圳买小产权房等拆迁，-2024深圳小产权房信息

以迁离房、小产权房等为代表的消费市场迎更进一步监管，深圳房价弊病或将更进一步得到遏止。

消费市场官方消息指出，深圳市住建局和深圳市规划和自然管理处近日正式发布一篇《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违法建筑物买卖严肃查处的通告》。记

1、街道社区村企公司严禁为买卖材料刻字印章或是开具有关证明；登记机构、辩护律师房产公司不得为违法买卖行为提供登记或是缔造服务；

2、通告正式发布起，预览工程项目、土整工程项目需查证证实物业管理权利人，严防预览工程项目、土整工程项目展开迁离房、收容房炒作；

3、将对违法正式发布违法建筑物买卖有关信息的中介机构、从业者、网站、社会公众号等展开严肃查处；

4、深圳银证监局应严格规范辖内金融机构与房地产中介机构的业务合作，强化金融业务内部控制合规性管理，追究其违法违法人员责任，严防银行信贷违法流入写字楼类发展史遗留下来违法建筑物领域。

5、城市预览消费民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的迁址补偿金协定未予登记；

6、除本通告正式发布前已申报的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予登记。

不过，截至截稿，深圳住建局等中文网站仍未正式发布上述《通告》。

小产权房的“大清查”

虽然是违法建筑物，但深圳的小产权房消费市场却是一个经济繁荣多年的地下消费市场，这或许跟深圳的居住空间供应有关。曾有有关数据显示，深圳市的违法建筑物面积占深圳总建筑物面积的接近一半。

（此前，观澜的小型旧改工程项目碧桂园金蚝小镇还没染到，布季谢为小产权买卖纷争收到信用风险提示信息）

就在今年上半年，深圳曾刮起一场小产权房的“大清查”。当时，位于观澜的小型旧改工程项目碧桂园金蚝小镇还没染到，布季谢小产权买卖纷争收到信用风险提示信息。记者曾赶赴消费市场关注点所在的观澜金蚝小镇采访，该地许多小产权房中介机构店面已经“人去店空”。与此同时，路上经常出现有关小产权房买卖的提示横幅，其中鲜有一些很有该地民族特色的广东话横幅，例如“投资搵钱系正路，小产买卖行错路。”该地小产权房中介机构经理表示已经暂停业务，转而推销离观澜不远的东莞小产权房。

此外，龙华、宝安及龙岗三区已相继出台发展史遗留下来违法建筑物确权前置流程细则。深圳市龙华区住建局也曾正式发布有关禁止代理销售“小产权房”的通告。该局在通告中表示，“小产权房”属于明令禁止买卖的房地产，各房地产中介机构、从业者应依法依规开展经纪活动，严禁代理销售“小产权房”，严禁为“小产权房”买卖提供经纪服务，各房地产中介机构应及时展开自查自纠。深圳市房地产中介机构协会也早已正式发布有关切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示信息。

对迁离房、收容房炒作也提出相应监管措施

此次《通告》对迁离房、收容房炒作也提出相应监管措施，包括城市预览消费民营企业与需经查证证实的物业管理权利人签定的迁址补偿金协定未予登记。除本通告正式发布前已申报的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予登记。

种投资标的越来越多，利益链逐渐浮出水面。

“这么跟你说吧，我跟你推荐的这些城中村房源，都是已经有开发商进驻并开始征集意愿，还有处于正式签约开始收房阶段的，现在买这些房其实买的是迁离权（期房），买下来跟村委确权，然后就跟开发商签约，还可以拿迁址阶段的租金，而且这种迁离指标房可遇不可求。”在龙岗从事小产权房买卖的陈乐（化名）说道。在他看来，除了价格的优势，不限购、买卖过程不占用名额也是这类房子的优势，但这类房子需要一次性付款，一旦与开发商签定征地补偿金协定，直至迁离房交付之前，基本不能在消费市场上再次买卖。

此前，“平湖迁离房”、“龙岗万科迁离房”……一个个打着“无需社保、不限购、买到就是赚到”口号，公开在

有分析人士表示，此次《通告》基本全面覆盖了各个阶段的城市预览和土地整备村改类工程项目。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，以往有一条灰色的路径，即城中村村集体、投资机构、金融机构、中介机构构成的链条完善的城市预览路径，这一次相当于要斩断这个链条。总之，深圳对于房地产调控的政策，开始进入高频率的打补丁、补安全漏洞，政策更加精细化、系统化。不仅堵住商品房消费市场投资炒作，也将城市预览消费市场的安全漏洞同步堵住，从源头上降低城市预览的成本，控制房价倒逼式上涨的局面。