业主委员会取代物业（老物业宣布退出又反悔称临时业委会不合法小产权房小区能否成立业委会）小区业委会成立后前期物业是否终止，-2024深圳小产权房信息

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6月13日刚正式宣布要求关门歇业，但6月25日又声称不划算了。7月1日后，陕西省旧城区锦海桃湾小区有三个物管子公司在服务项目。锦海桃湾小区老物管子公司称，小区临时性物管子公司设立不不合法，更改新物管的决议案不不合法。

物业子公司：小区多数居民一致同意更改物管子公司

“因为小区存在众多难题和对立，经过大多数物业子公司一致同意，去年3月设立了临时性物管子公司。”7月3日下午10时，讲起小区为什么设立临时性物管子公司而非物管子公司事后，去年69岁的

据其称，锦海桃湾小区归属于旧区改建的小产权房，2010年前后已经开始留宿，共有672户，其中居民有40余户，其余均为购房居民。因多年来小区居民对物管服务项目有众多反感，在进行咨询相关方面后下定决心设立临时性物管子公司，临时性物管子公司设立后，强迫更改小区物管的居民达到了400余户。

字证实转交，并在6月13日贴出《布告》，指该物管子公司服务项目止年份为2019年6月30日，已经开始给已缴费物业子公司办理手续退物管费事项。小区临时性物管子公司也已经开始选任新物管，准备7月1日进场服务项目。

到了6月25日，无垠物管又贴出这份《报告书》，称临时性物管子公司不不合法，不能代表行使职权小区物业子公司大会的权利，因此婉拒选择退出。

7月1日，小区临时性物管子公司新选任的物管进场服务项目，老物管却婉拒选择退出，造成现在小区三个物管共同服务项目的戏码。

老物管子公司：业委会不合法设立以后继续提供服务项目

对已经正式宣布选择退出但接着又报告书不划算事后，7月3日下午11时，成都无垠物管管理有限子公司相关人士向北京青年报记者则表示，此前选择退出是因为小区报修太多，导致物管无法恒定运转。

该相关人士介绍，小区归属于旧区改建小区，包涵原居民居民，子公司是结城聘用的。在6月13日正式宣布选择退出后，就有很多居民反映，小区临时性物管子公司不符合《陕西省物管管理法规》相关物管子公司设立的程序法。如果该子公司在6月30日关门歇业，7月1日之后，小区将面临随处管理状态，小区里面的水、电、安全等一旦出现难题，将无任何单位来解决，会影响居民恒定生活。

该相关人士则表示，在进行咨询相关部门后，最后下定决心，在该小区物管子公司不合法设立以后，该小区物管依然由该子公司运转。

住建部门：小产权小区没有物业子公司资格证书

不可能设立物管子公司

针对锦海桃湾小区临时性物管子公司是否不合法，7月3日下午，陕西省旧城区农村工作局相关工作人员介绍，该局此前负责旧区改建职能，锦海桃湾小区有居民来进行咨询物管子公司政策时，曾告知根据职能划分，该局没有设立这种城改项目物管子公司的职能。

该工作人员则表示，目前这种小产权城改项目，小区居民应该设立家委会，去协助物管子公司管理好小区，服务项目好小区居民。

7月3日下午，陕西省住建局物管管理办公室相关工作人员介绍，从产权性质界定，这种小产权房的归属应该是村集体，而非购买者。因此，这种小产权小区没有物业子公司资格证书，既然没有物业子公司资格证书就不可能设立物管子公司。