小产权房和大红本有什么区别（大红本小产权房）-2024深圳小产权房信息

大红本小产权房是一类备受争议的房产类型，在城市中普遍存在。这是一种以低价购房为主要卖点的房产，通常不满足法定住房标准。这些房屋通常被称为“三无房”：无产权、无土地使用权证、无房屋所有权证。在中国，小产权房称为“民宿”，但并不代表该房产具有合法资格。

大红本小产权房的出现，源于当时房地产开发商、买房者以及当地政府的利益诉求。房地产开发商在经济利益的诱惑下，常常违规建设房产，未经合法流程取得了建设工程规划许可和施工许可证等证书，在违法建筑的基础上建造出品质不佳的房产。由于这些房屋不符合规范，大型开发商往往不愿意接手，而小产权房的买家一般是没有能力购买大品牌房屋的普通百姓，这种房子的低价也能满足他们的购房需求。

在当地政府的帮助下，开发商可以取得一种叫做“小产权”的房产资格。此时，政府为违建补助的方案被提出，在未有房产可以在合法年限内报废之前注册并登记房屋，此时登记本叫做大红本。然而，这样的登记在法律上并没有合法性质，也没有权利说明该房产属于产权，因此通常被称为“大红本小产权房”。

这种房产类型虽然价格低廉，但也附带了某些风险。由于大红本没有法律依据，存在产权纠纷风险，购买者被骗钱的情况也举不胜举。另外，房屋质量可能也会很差，而且房屋应该无法在合法期限内注册，更有可能被当地政府拆除或命令搬迁。

虽然存在很多问题，但大红本小产权房仍然被许多人买下。这种房子对于那些低收入，房价较高的区域无力购买正规房产的人来说，可能是他们惟一的选择。随着房价不断上涨，这种低价房屋的需求也一直存在。

尽管存在诸多争议，大红本小产权房在中国城市中仍然十分普遍。尽管实际权利不明，这种类型的房屋卖出了大量底层房产，救济了无力购买正规房产的人们。虽然存在风险，但这种低价房屋的需求还是无法忽视。