深圳罗湖小产权房二手房（罗湖小产权房出售）-2024深圳小产权房信息

在深圳这个激烈的房产市场，小产权房一直被人们所关注。作为全国第一个实行商品房分离和限购政策的城市，深圳市在1994年开始实行限房价、限购令。这个政策为深圳的房地产市场带来了稳定和秩序，但是也有很多人选择购买小产权房。今天我来盘点一下罗湖区的小产权房，看看这些房屋的特点和优缺点是什么，以及为什么在市场上这些房屋一直受到人们的关注。

首先，小产权房的产权编号是测绘部门登记的，属于一种较为独特的产权形式。这些房屋按照国家的法律规定未获得商品房预售许可证，而是获得了地方政府的大力支持，进行了推广和销售。罗湖区的小产权房主要分布在深圳市区的老旧小区和临时房屋，以及新建小区的部分楼房。这些房屋最大的特点就是价格较为低廉，是别墅和豪宅的数倍之下，所以深受广大市民的欢迎。

其次，小产权房的面积与户型比较参差不齐。因为小产权房是非正规的商品房，所以开发商在多个方面会不断权衡，比如建筑面积，户型区别等等。即便是同一小区内的房子，其面积和格局也是大不相同的。但是，总的来看，罗湖区的小产权房大多是30平方米到60平方米的单身公寓和一室户，所以适合单身人士和小家庭居住。

第三，小产权房往往是老旧、简陋的房屋，附带的设施条件相对较差。在小区通常有小公园、车位、儿童乐园等设施。但是，很多小产权房的材料和装修质量都不高，水电以及空气内的污染等方面都没有得到很好的改善。而且附近的交通也不太方便。

第四，小产权房的购买过程相对比较简单。买家跟卖家签订房屋转让协议，双方达成共识，并且办理好所有手续，然后交付款项，房屋过户给买家，就可以入住。尽管可以说相对于其他房屋，购买小产权房是一件很简单的事情，但是一定要仔细检查，确保所有限制都已经做好了。