观澜小产权房房源出售（观澜小产权房房源）-2024深圳小产权房信息

观澜小产权房房源：如何选择适合自己的小产权房？

在深圳，小产权房是许多人购买房产的首选，观澜小产权房房源也备受关注。小产权房指的是未经政府批准建设的房屋，由于未取得宅基地划拨和土地使用证，因此产权仅为土地使用权，产权期限一般为20年到70年不等，但毫无疑问的是，小产权房价格相对其它房源更加亲民，深受广大购房者的欢迎。那么，究竟如何选择一套适合自己的观澜小产权房呢？从以下几个方面来看。

1. 了解区位

在选择观澜小产权房时，首先要了解所在区位。观澜位于深圳市龙华新区，交通便利，周边设施完整，已经发展成为新兴城区之一。而观澜小产权房房源集中的地区，则一般在居住环境好、交通便利、水电气供应充足、学校齐全等方面具有优势。此外，还要注意是否靠近污染源，选择离主干道远、商业配套成熟的小区，更能保证居住质量。

2. 了解开发商

选择观澜小产权房时，也要了解开发商的信誉与实力。目前市场上不法开发商的确存在，如果选择了一家信誉不好的开发商，不仅可能会存在质量问题，而且购房合同也可能存在漏洞，需要花上很多时间和精力去解决，甚至可能赔了夫人又折兵。因此，建议购房者在选择小产权房时，要谨慎选择正规、有实力的开发商，可以通过网络、媒体、朋友等多种途径进行了解。

3. 关注资料齐全

在购买观澜小产权房时，要注意开发商所提供的资料是否齐全。资料齐全无误是购买小产权房的重要保障，包括土地使用权证、建筑规划许可证、验收合格证、物业证书等。此外，还需要了解该小区的供水、供电、供气等情况，是否能够满足日常生活需要。

4. 关注房产税

购买观澜小产权房时，还需要了解相关的房产税问题。由于小产权房产权为土地使用权，所以在缴纳房产税方面与普通住宅有所不同。根据现行税法规定，小产权房的房产税是按同类住房标准的50%以上的市场租金计算，也就是说，这部分税费需要由业主自己承担。因此，在购买小产权房时，也需要将这部分税费考虑在内。