东莞茶山小产权房有哪些（茶山小产权房有哪些）

茶山小产权房是指房屋产权归属个人而非国家所有的住房。由于其价格较为实惠，逐渐成为许多购房者的选择。本文将介绍茶山小产权房的定义、特点以及茶山小产权房的种类。

一、茶山小产权房的定义

茶山小产权房是指位于茶山地区的一类住房，它的产权是个人所有而非国家所有。茶山小产权房属于“小产权房”，其拥有产权证但不具备国家法定产权。

二、茶山小产权房的特点

1. 安全可靠：茶山小产权房的建设都是经过严格的审批程序的。购房者可以通过公示和核查，验证开发商是否有资格进行建设。同时，购房者也可以通过审批机构的公示了解相关的房屋信息，增加购房者的安全保障。

2. 性价比高：因为茶山小产权房的产权是个人所有，所以这种房屋价格较为实惠，比同区域同条件的商品房便宜。尤其是对于一些小年轻、工薪族、小企业主等购房者来讲，茶山小产权房更容易达到其购房预算。

3. 权益具备保障：茶山小产权房是拥有产权证的房屋，房屋所有权和使用权都受法律保护。此外，在产权转移时，也可以通过法律程序进行交易，保障购房者的合法权益。

三、茶山小产权房的种类

1. 大型小产权房：大型小产权房是指占地面积较大、居住人数较多的房屋，通常为多层住宅，社区设施比较齐全。

2. 单元小产权房：单元小产权房通常为小区内独立的单元房屋，每个单元内有几个户。这种类型的房屋通常价格较低，但设计上较为简单，居住环境与大型小产权房区别较大。

3. 市内中心城区小产权房：随着城市规划的不断升级，茶山小产权房开始向城市中心地区转移。这些小产权房属于老旧房屋改建，购房者可以通过改造来提升居住环境。

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