深圳公明小产权房受国家保护吗（公明小产权房出售）

公明小产权房出售

随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房。而公明作为深圳比较热门的区域之一，自然也不例外。在这篇文章中，我们将探讨公明小产权房出售的具体情况和市场需求。

一、什么是小产权房？

小产权房，顾名思义，指的是房屋建设的土地是属于集体使用的，但房屋的产权归个人所有，并且建造面积较小，相对于商品房来说价格更加亲民。而广义的小产权房包括门面房、村委会建房、裸房等的所有房产，但是这些房产归属的产权不一样。

目前，小产权房主要是指建造面积在40平方米以下的房屋，属于其产权属于农民等非城市户籍人用地建造的房屋。这些房屋的建设用地是由村委会自筹资金购买的农转用地，所以房屋的土地使用权由村委会所有，而非国家所有，属于以集体所有为基础的私人所有。

二、公明小产权房出售的现状

大多数公明小产权房的拥有者都是村民或农民。随着城市化的快速发展，这些房屋的价值也得到了不断的提升。在公明小产权房出售这一市场上，近年来呈现出一种旺盛的态势。据调查，随着深圳二手房市场的不断飙升，公明小产权房的价格也逐渐逼近二手房市场。而其出售的快速增长，也进一步体现了市场需求的旺盛。

在目前的市场上，以公明部分农村区域为例，一些40平方米左右的小产权房，其价格在10万元左右，并且市场需求也非常旺盛。对于需要快速购房的人来说，公明小产权房无疑是一种非常理想的选择。

三、公明小产权房出售的优缺点

优点：

1、价格亲民，非常适合刚刚入门的置业者选择；

2、小面积使用，适合一个人或者两个人居住；

3、位置较为优越，便于居住者的出行；

4、建设较新，对于居住来说，较为无忧。

缺点：

1、小面积使得居住者的生活空间有限，居住可能会显得拥挤；

2、由于其产权不明确，部分房源在审核中可能无法通过。

四、如何购买公明小产权房

在购买公明小产权房时，首先需要考虑的是产权证的问题。对于小产权房来说，其产权证在办理上是有一定的难度的，需要购买者去拿到一些审核性的文件后才能进行办理。

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