深圳的小产权房能买吗?（今年深圳小产权能不能买）

今年深圳小产权能不能买？这是最近很多人关心的一个问题。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人将目光转向了小产权房，这也引发了一些争议。在这篇文章中，我们将探讨一下今年深圳小产权能不能买的问题，同时也会介绍一些小产权房的基本情况，希望对读者有所帮助。

什么是深圳小产权房？

小产权房是指在城市规划及土地利用方面受到限制的房屋。其产权归属于集体经济组织或者农民集体所有，因此不能办理商品房的产权证书，所以也不能在二手房市场上进行买卖。小产权房的使用权一般为30年，可以供住房困难家庭使用，但不允许进行出租和转卖。

深圳小产权房存在的原因是因为深圳在经济起步时期，部分土地资源不足，而小产权房能够在一定程度上解决住房问题，也为城市的发展提供了一些支持。

今年深圳小产权能不能买？

今年深圳小产权房的购买情况也引发了很多人的热议。在此之前，深圳市政府曾多次表示，将逐步淘汰小产权房，并规范待城镇居民使用的建设用地。因此，按照过去的政策来看，购买小产权房的条件十分苛刻。

不过，在2021年1月18日，深圳市住建局发布多项政策来调整小产权房的管理，这也让人们重新寄望于购买小产权房。其中，最值得关注的就是《深圳市小产权房规范管理办法》，该办法明确规定小产权房可以进行公开销售，并改善了小产权房的使用条件。

根据《办法》，如果满足下列条件，小产权房可进行出售：

1. 小产权房入住满30年；

2. 房屋所在地出现征迁计划、恢复建设用地性质的，集体可按相关程序申请政府买断；

3. 房屋所有权人、使用权人、租赁权人等合法权益人同意决定出售。

同时，小产权房的使用条件也有所改善。根据《办法》，小产权房的使用期限延长至40年，使用人是否可以转让使用权，也由原来的“不得转让”，变成了“不得未经集体经济组织同意”。

综上所述，在今年的政策调整下，购买深圳小产权房的门槛将有所降低。不过，有些小产权房的产权属于部分集体经济组织或个人所有，购买前需仔细了解清楚。

购买深圳小产权房需要注意什么？

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