深圳口岸小产权房出售政策，深圳「深物业金领」项目详情

项目基础信息

项目：深物业金领

开发商：深圳市皇城地产开发有限公司

物业类型：住宅

地址：深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处

占地面积：约1.25万㎡

建筑面积：约18.33万㎡

总户数：1766户

栋数：3栋

产权：70年（91-61年）

层高：2.9米

梯户比：4梯6户

总层：48层

户型：64㎡2房

交楼标准：精装

交楼时间：现楼

单价：8.2-9.8万

均价：8.6万

总价：530-630万

车位：1142

容积率：4.6

绿化率：40%

物业费：5.9元/㎡

地铁：7号线皇岗口岸站870米赤尾站

商业：购物公园，cocopark,皇庭广场，中心城，连城新天地沃尔玛

休闲：深圳中心公园，皇岗公园，少年宫，深圳书城，会展中心

医疗：深圳口岸医院，福田人民医院，福田妇幼保健院，深圳中医院

学校：福民小学，南话实验学校

64㎡2房22厅1卫总价530-630万单价8.2-9.8万

项目区位——福田之芯

首善之区·深圳精粹

福田，汇聚深圳41年发展精萃，擘画高质量发展新蓝图。

以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、

环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，

将建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。

位于滨河大道与福田南路交汇处，临中心公园、皇岗口岸

河套价值迸发深港联动打造世界顶尖科创中心

河套深港合作区，定位为国家级重大科技创新平台

目前已有37万㎡优质科研空间投入使用

引进粤港澳大湾区人工智能研究院等重大科研平台

实质推进和落地项目达到137个

总投资615亿元

新增约174万平方米科研产业空间

将新增至少15-20万以上的高端人才岗位

对接香港的最大纯旅检口岸-新皇岗口岸

深港融城·双城无界

“双城三圈”规划出台，启幕深港融城的黄金时代，

深港两大湾区核心城市携手，问鼎世界都会圈。

皇岗口岸升级改造工程已经启动，将建成“深圳第一口岸”（预计2023年建成），总建面积约40万平方米，超出其他6个口岸规模总和的“深圳第一口岸”，定位纯旅检口岸，取消货检，引入3条城轨、2条地铁，最高日客流量达30万人次，并且新建购物中心及公立学校，跃增片区资源

打造一地两检、24小时通关的纯旅检陆路口岸，连通深港双城生活。

中心公园升级深圳新的城市会客厅

深圳中心公园，打造世界一流的国际型友好城市公园。

于繁华静谧处，重序深圳的世界人居范本。

立体枢纽极速都会效率

三地铁：4号线（已开通）、7号线（已开通）、10号线（已开通）

三轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（规划中）、香港北环线支线（规划中）

多干道：滨河大道（已开通）、京港澳高速（已开通）等

繁华主场金领生活排场

商业配套：福田CBD商圈、华强北商圈、地王商圈

文体配套：市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等

1公里辐射生活圈内即可解决一站式教育、医疗问题

社区自建商业，满足一站式购物

城市封面作品滨河大道坐标

深物业金领，为城市中坚人物打造150米超高层住宅，以擎天之势与严谨精致的细部雕琢，定义专属格局，演绎全新形象。河套新品为品质而来，封藏湾区价值高地。

内外双园拥揽四季美景

外有中心公园·世界人居

深圳中心公园，打造世界一流的国际型友好城市公园。

于繁华静谧处，重序深圳的世界人居范本

内带8000㎡园林

世界知名设计大师与深圳欧博设计强强联手，以“花、鸟、风、月”四大元素打造景观花园，包含山花园、海花园、村花园及绿地广场

金领匠心精筑研磨都会舒居

深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，

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