深圳现在小产权房无人买吗?身边没人支持,自己想在老家小地方买房子现实吗

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【粉丝提问】我在东北长春生活,这几年自己虽有一些积蓄,到无奈人已快到40出头,买大户型房子很吃力。但我老家梅河口那里的小城市改善型户型价格还可以接受。我现在犹豫的是,在老家小地方买房子是不是太不现实?反正身边没有一个人支持我。请大表哥指点一下迷津,万分感谢!

回答:

1.您的问题幷不是驾驭房子本身的问题,而是大多来自中产的焦虑,中产之所以焦虑,是因为过于依赖靠人力劳动来获取回报,且没有掌握并驾驭生产资料的能力。

靠人力劳动换回报,这种模式存在着明显的收入上限,一旦停止劳动就没有收入来源,而且即使有过硬的技能,也很难直接传承给后代。

2.对于职场人来说,劳务收入是有上限,因为供给太大,市场定价自然就低,而你要达到劳务收入的上限,也要付出100%的精力。精力决定模式,模式决定收入上限。当你精疲力竭才能挣到50万,当你知道面临无数竞争者随时会被取代,当你知道一些人不用那么费劲也能挣到500万的时候,你会发现人生如此被动,人自然就焦虑了,而这时你幷不是需要赚够500万超越他,考虑的问题应该是更换赛道了,总之一切都不晚。

【会员提问】老师好,请教一下深圳湾片区(中信红树湾)和科技南片区(卓越浅水湾)从自住兼投资的角度哪里更适合?谢谢

回复:

卓越浅水湾除了南外高新学位的优势,加上深圳湾万象城商业以及人才公园的景观优势,价格上都全面表现出来了,未来可以兑现的预期并不多。

而中信红树湾依托欢乐海岸和沙河球场无敌海景地段优势,居住体验会相对高一些,加之未来滨海大道总部基地这段规划下沉,将直接连接深圳湾公园,宜居优势会更明显,未来后海超级总部基地待兑现,潜力上中信红树湾后劲更足。

【会员咨询】请问龙岗的中海康城可以入吗?深港中心对它有没有价值?

回复:

1.中海康城所在的大运板块有空间,有预期规划,也有资金投入,环境也都不错,政府刷ip,将来是一定会质变,目前处于“除老千”洗牌阶段。但中海是个超级大盘,内部分化比较严重,目前有的单价可以淘到3.7w,高的有5w,已经不及光明部分片区了,现在随便挂盘在卖的都有几百多套,还不算手续不齐没挂出来的,所以对你甄选优质标的增加了难度。不过长远看,大运板块中海康城,算是整个龙中的“上等马”。

2.我讲个例子给你点启发,仁者见仁智者见智。16年的时候,龙岗是高评高贷最盛行的区域,尤其龙中,但是随着这三年的整体横盘,哪些持有龙岗中心老破大的人,资金成本扛不住,而且银行融资对关外房产受到限制,很多当时玩低首付甚至零首付的进去的,只能纷纷割肉解套出局。这也造成了目前龙中整体市场的低迷。冲锋的已经死了一大片,也吓退了后来者。但是对于一些资金雄厚的投资者,再放4-5年也无所谓的这种,未来是肯定会“回吃”大运板块这波红利。踩着尸体杀入的人,未来能站在山顶上笑的,或许就是这一波人。龙中大运板块需长持。

【咨询】深圳工作,老家地级市有一套房子,卖出大概能拿到80万,当时是贷款买入的,所以有贷款记录,深圳购房需要五成首付,80万首付买不到合适的房子,现在想在惠州大亚湾买一套房子自住,后期再置换深圳,这样操作可行吗?

回复:

不建议你去买惠州大亚湾的房子。深圳房价上涨可能会稍微带动周边城市的房价,但是房价虽然高了,未来却很难兑现。

惠州看起来不错,而住房供给十分充足,二手房需求过少,未来流动性会比较差不能变现。大亚湾产业单一,发展速度慢,人口虹吸能力差,市场供大于求,不看好这个区域。

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