深圳小产权步梯房出售信息(绿景阁到底能不能买？)

绿景阁位于南山区华侨城的核心区域，小区建成于1998年，开发商是沙河实业股份有限公司，小区物业是居欢颜物业管理公司。

总房价均价233万～365万63148元/㎡

OVERVIEW小区概况

小区距离建成已有21年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区环境方面，小区整体绿化率为0.15%,绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

截止2019年8月,小区当前房价为63148元/㎡每平米低于南山区(87837元/㎡)均价约24689元，低于华侨城(108682元/㎡)均价约45534元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

绿景阁房价走势

.f-neighbor{-webkit-font-smoothing:antialiased;-moz-osx-font-smoothing:grayscale;font-family:PingFangSC-Regular;margin:0auto20px;max-width:345px;text-decoration:none}.f-neighbor.pcard{display:block;margin-top:12px;margin-bottom:1px;-webkit-tap-highlight-color:transparent;}.f-neighbor.pcard.pcard-h14{font-size:14px;line-height:20px;}.f-neighbor.pcard.pcard-w1{color:#222222;}.f-neighbor.pcard.pcard-split{width:1px;background-color:#D8D8D8;height:10px;display:inline-block;}.f-neighbor.pcard.pcard-w3{color:#999999;}.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{position:absolute;top:0;left:0;border-bottom:1pxsolid#E8E8E8;box-sizing:border-box;width:100%;height:100%;content:"";-webkit-transform-origin:00;transform-origin:00;pointer-events:none;}@media(-webkit-min-device-pixel-ratio:2),(min-resolution:2dppx){.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{width:200%;height:200%;-webkit-transform:scale(0.5);transform:scale(0.5);}}@media(-webkit-min-device-pixel-ratio:3),(min-resolution:3dppx){.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{width:300%;height:300%;-webkit-transform:scale(0.333333);transform:scale(0.333333);}}.f-neighbor.half-paxel-border-around{box-shadow:0px0px1px0px#eee;}.f-neighbor.f-neighbor-head{position:relative;-webkit-user-select:none;user-select:none;padding-bottom:6px;}.f-neighbor.f-neighbor-content{position:relative;padding:12px020px;}.f-neighbor.f-neighbor-wrapper{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-align:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;position:relative;}.f-neighbor.img-wrapper-embedded{width:113px!important;min-height:74px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-image{display:inline-block;width:113px;height:74px;min-width:113px;background-size:cover;background-repeat:no-repeat;}.f-neighbor.f-neighbor-info{-webkit-box-flex:1;-webkit-flex:11auto;flex:11auto;margin-left:10px;display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;-webkit-flex-flow:columnnowrap;flex-flow:columnnowrap;overflow:visible;height:auto;position:relative;}.f-neighbor.f-neighbor-info-title{line-height:22px;font-size:16px;color:#222222;}.f-neighbor.f-neighbor-info-hot{margin:6px08px;line-height:17px;-webkit-box-flex:0;-webkit-flex:0017px;flex:0017px;font-size:12px;color:#222;display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-align:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;position:relative;}.f-neighbor.f-neighbor-info-hot-text{overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;display:-webkit-box;-webkit-line-clamp:1;-webkit-box-orient:vertical;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle{overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;display:-webkit-box;-webkit-line-clamp:1;-webkit-box-orient:vertical;color:#999;line-height:22px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-price{font-size:16px!important;font-weight:700;color:#f85959!important;line-height:22px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-priceunit{font-size:16px;font-weight:700;color:#f85959;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-statsinfo{font-size:12px;color:#999;letter-spacing:0;}.f-neighbor.f-neighbor-queryprice,.f-neighbor.f-neighbor-viewmore{position:absolute;min-width:58px;height:28px;border-radius:5px;background-color:#f85959;color:#fff;padding:015px;font-size:14px;outline:none;border:none;white-space:nowrap;bottom:0;right:0;}相关小区数据来源于幸福里APP绿景阁南山区华侨城|1998建成6***8元/平查看更多

小区户型丰富多样，既有36㎡的1居也有60㎡的2居户型，整体房价在233万到365万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为36㎡的1居室，该户型朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日,健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身,整体紧凑小一居。

公共交通：

小区附近公共交通便利，出门348米就是白石洲站地铁站。步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。

小区对口公立沙河小学，沙河小学是省重点学校。学校具有优质的教育质量，是老牌省重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有儿童入学需求的购房者可密切关注。

在生活购物上，小区距离大型购物中心益田假日广场仅1057米，益田假日广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

此外，小区周边还有华润万象天地、欧洲城、华·生活馆北区等综合购物中心,生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区三公里内就有多家综合医院,深圳沙河医院，深圳五洲中西医结合医院，友鑫医院，出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

#mortgage_rate{font-family:PingFangSC;border-collapse:collapse;width:100%;}#mortgage_ratetd,#mortgage_rateth{border:1pxsolid#eee;padding:6px;border-left:none;border-right:none;border-top:none;border-bottom:none;text-align:left;}#mortgage_ratetr{background-color:#ffffff;color:#333333;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n-1){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n+1){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:hover{background-color:#eee;}#mortgage_rateth{padding-top:12px;padding-bottom:12px;text-align:left;background-color:#f5f5f5;color:#333333;height:60px;font-weight:bold;}户型总房价首套费用二套费用一居室234万首付：70万首付：117万年限：20年年限：20年月供：11175元月供：8301元二居室362万首付：108万首付：181万年限：20年年限：20年月供：17312元月供：12860元

教育配套重点

4分

小区对口学校为市重点学校，教育质量虽然不及省重点，但依然处于全市领先水平。小区房价也相对省重点学区房更低，购房者可适当关注。

价格优势显著

5分

在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

交通配套便捷

5分

小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。

医疗配套齐全

本文地址:https://www.fang85.com/hynews/113549.html