坂田二手小产权房？深圳上半年二手住宅成交不足万套｜深圳楼市早7条-2024深圳小产权房信息

①361万起，坂田吉祥花园获批61套住宅

深圳市住建局官网显示，位于坂田的吉祥花园于7月1日获批预售许可。此次预售可售房源合计61套住宅，房源建面约57-193㎡，预售备案均价约5.99万/㎡；预售单价区间约5.51万-6.36万/㎡，总价区间约为361万-1100万元，精装交付。根据项目销售方案，7月7日公示登记人名册，7月8日根据登记人数是否大于房源数量确定公证摇号与否，7月9日线上选房。

项目位于坂澜大道和中浩一路的交汇处，占地面积约1985㎡，建筑面积约5119㎡，为1栋2单元共8层的楼体，近地铁10号线雪象站。住建局官网显示，该项目地块为商住用地，受让时间为1995年，只剩下23年的产权。

②575套住宅，金地明峰府获批预售

7月4日，位于光明的金地明峰府获批住宅575套，房源面积约81-116㎡的3-4房户型。

项目位于光明区公明街道松白路与田园路交汇处，占地约2.9万㎡，建筑面积约17.7万㎡，距地铁6号线薯田埔站约百米，车位比超过1：1。

③15年最低！深圳上半年二手住宅成交不足万套

乐有家研究中心数据显示，刚刚过去的2022年上半年，深圳二手住宅仅成交9965套，同比大跌近65％，录得2007年以来的最差表现，比2008年上半年还要少52％，上半年月均成交量仅不足1700套的地量水平。

虽然深圳二手房从4月开始出现环比上升，但月均2000套上下的成交量与业内关注的5000套“荣枯线”相去甚远。深圳市房地产中介协会此前公布的数据显示，截至2022年6月13日，深圳全市共有38261套有效二手房源在售，二手房在售房源数量也在持续增加。

④深中通道5公里长深海基槽完工

据报道，经过4年奋战，深中通道的沉管基槽完成全部开挖工程，为最后6节沉管的浮运沉放创造了先决条件，为深中通道2024年如期建成通车奠定基础。深中通道东、西人工岛之间挖出了一条长约5公里，宽约330米的深海基槽，并顺利完成沉管浮运航道的开挖，截至目前已保障26节重达8万吨沉管的顺利安装。

深中通道全长24公里，海底隧道长约6.8公里，其中沉管段长约5公里，由32个管节及1个最终接头组成，是目前世界上最宽的海底沉管隧道。

⑤国内在建单体面积最大，新华医院全面封顶

近日，深圳市新华医院项目全面封顶。项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道及民宝路交会北侧，是国内在建单体面积最大、深圳一次性投资最多的医疗综合体。项目总建筑面积50.9万平方米，规划床位2500张。

项目建成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心，同时具备应对深圳北站交通枢纽中心紧急突发事件的能力。

⑥2022年，南山将筹建超1.2万套公共住房

近日，深圳市住房和建设局正式对外发布《深圳市住房发展2022年度实施计划》（简称“计划”），计划中指出今年南山区计划建设筹集公共住房12078套，包括南山建工村二、三期改造项目。T201-0168，T201-0157等6个项目。

此次公开的涉及南山区6个项目包括公共租赁住房、出售型公共住房、保障性租赁住房等类型，将分别提供住房2000套（间）、840套（间）、138套（间）、1000套（间）、600套（间）、7500套（间）。

⑦上半年，逾2/3百强房企业绩目标未完成

2022年上半年房企业绩终于“交卷”：碧桂园、万科、保利发展稳坐前三甲，累计销售分别为2469.9亿元、2096.1亿元和2092亿元。然而迈入2000亿元业绩大关的也仅有这3家。

截至6月30日，销售额破千亿房企有9家，比2021年同期19家减少了10家。从目标完成率来看，在普遍下调目标设定的情况下，上半年房企销售目标完成率不及1/3。

除3家2000亿超级阵营房企和9家千亿第一阵营外，第二阵营（500亿-1000亿）有7家，较去年同期缩减16家，也是4个阵营中企业数量缩减最多；第三阵营（300亿-500亿）17家，减少1家；第四阵营（100亿-300亿）为52家，较同期增加12家；百亿房企85家，较去年同期（132家）减少了47家。

来源综合自：南方日报、南方都市报、每日经济新闻、证券时报、深圳特区报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽