北辰村小产权房维权(北辰定下学位房“有效期”)

华声在线8月21日讯8月6日，本报曾报道了北辰三角洲学位问题(详见当日报道《一个楼盘竟有三种合同，学位打水漂?》)。8月18日，数百名北辰业主再次维权，要求落实配套学位。对此，开发商于今日正式发布公告表明：8月20日之前已签约客户，仍按照一户套住房原则，享受一个长雅中学学位(产权证登记人的子女)。

从“配套有”到“不承诺”，业主两次维权

“我今年5月购买的c3区5号栋，孩子正好今年读小学。”5月中旬，陈女士曾两次给孩子报名清水塘北辰小学，可都“无功而返”，“文件显示，片区教育配套已无法满足北辰所有业主，只能摇号入学。如果这样，孩子只能读私立学校，那学位房意义何在?”

其实，这场“学位之争”的拉锯战，早在8月4日就拉开帷幕。开福区教育局当时表示按“老业主老办法，新业主新办法”处理，不过“老人”、“新人”如何界定却成了“未解之谜”。连开发商也仅是在业主苦等5小时后，才发声“三个合同模版”属工作失误，将与业主重新签订合同，改成最初“配套”的版本。

8月4日北辰三角洲业主向本报投诉后，8月18日，业主们又开始了第二次维权。

“北辰现入住率约为7.7万户，小学每个年级才14个班，按每班50个人计算，一个学校最多收4200人。家里一个孩子入学都难，我们家打算要两三个孩子，该怎么办?”业主徐女士要求，北辰要按照入住率新建学校，以满足业主就近入学需求。

回应：8月20日前签约的，按原公告执行

北辰2000多业主的学位是否“失约”?为进一步了解情况，8月18日，记者再次来到北辰三角洲营销中心。

“我们将优先满足北辰业主配套入学权利，其他小区入学比例也将逐年减少。”开福区教育局局长谭树茗表示，已购买北辰的业主，之前开发商公布的《联合公告》依然有效。同时，还将加快片区配套建设，新建的中学将以长雅中学为标准，小学以开福区第一小学为标准。

北辰房地产开发有限公司陈先生表示，北辰将按照《公告》和《合同》履行教育配套承诺。不过，后期将修改公告，不再承诺配套学位。

此外，今日，长沙北辰房地产开发有限公司在其营销中心公布了“公告”。公告写明，北辰将按政府相关规定，对8月20日前已签约(含认购)的业主，继续履行公告。

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