中山沙溪小产权房中山这个地方要建城市新中心，未来将变成什么样？-2024深圳小产权房信息

根据《城市设计》草案，翠亨科学城将构建“两轴、四带、一心、五区”的多元复合结构框架，打造为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。翠亨科学城的高水平规划和高标准建设，也代表了中山中山参与粤港澳大湾区建设的态度与行动。

震撼效果图感受一下

框架“十字轴”联通山、海、城

中山翠亨科学城位于珠江西岸、中山市东部滨海、翠亨新区起步区马鞍岛的南部，规划设计范围总面积18.27平方公里。

从规划图可以看到，翠亨科学城的架构主要由“两轴、四带、一心、五区”组成。其中“十字轴”的东西向以客运港为节点，构建一条联通山、海、城、河涌、湿地的东西向创智服务轴；南北向以基地中部的主干道翠城道为依托，构建连接马鞍岛北部的南北扩展轴。

“井字带”依托茅龙水道、海岸、横八涌等水洗形成四条滨水休闲景观带，构建滨海风光带和生态景观走廊道；

“一心”以超级街区和水岸湖湾为特色的，由城市创享中心与城市公共客厅共同构成的城市中心；

“五区”包括了依托客运港形成以合作交流为导向的门户综合服务特区的东部，规划为生态湿地休闲区的西部，定位为创智综合服务区的中部，设计为产业研发单元化布局的科创启动区的北部，以及面向未来和创新的品质生活区的南部。

以创新驱动发展为引领，翠亨科学城设计方案注重从强化湾区互动、粤港澳合作、东西两岸融合发展、联动周边区域发展入手，综合考虑与深圳前海、深圳大空港、深圳海洋新城、广州南沙、珠海横琴、东莞滨海湾新区、中山中心城区、中山滨海产业创新带等区域重要节点的关系，统筹考虑区域功能布局、交通组织和配套服务的关系，明确中山翠亨科学城在区域中差异化协同发展的角色，助力中山建设成为珠江东西两岸融合发展的支撑点。

交通中山港客运将成对外水运枢纽

在生活生产配套方面，交通规划在翠亨科学城城市设计方面也占了较大篇幅。随着深中通道等重大项目的推进，中山翠亨科学城从区域交通末端跃升为珠江西岸的重要交通节点。当前，正在推进建设的深中通道、中山客运新港，以及规划中的广珠城际和深茂铁路等交通设施，将促进翠亨快速融入大湾区城际网络。

翠亨科学城城市设计方案也体现了“建设多方式、快速对接大湾区的对外交通体系，和绿色低碳、公交优先、智慧高效的城市交通体系”原则。

＞＞＞城市公共交通：提出进一步优化轨道2号线和4号线的站点和线位规划，并通过公共交通系统增加公共交通覆盖率；

＞＞＞城市道路交通：提出规划形成“三横三纵”的干路网系统，并根据功能布局，细化次支路网体系，增加路网密度，同时按照以人为本理念，强化慢行和景观体验，优化道路断面设计；

＞＞＞慢行交通：依托环岛路建设规划环岛自行车道，充分利用环境资源设置两个特色段，即湿地体验段和观海景观段，并以15分钟骑行可达科学城内任意工作场所为目标，打造顺畅舒适的自行车出行系统；

同时，城市步行系统和公共空间及滨水景观廊道结合，构建30分钟慢跑系统和舒适宜人的步行网络。

＞＞＞水上交通：依托客运港和湿地码头构建对外水上交通，内部水上交通则通过水上巴士及休闲游船等提供水上通勤和休闲游览活动方式。

根据规划，翠亨科学城未来可以通过多种交通方式实现一小时到达深圳前海、广州南沙、香港机场、澳门、珠海等核心地区。

（新闻来源：中山发布）

福晟钱隆华府

推荐理由：

效果图福晟钱隆华府基本信息单价均价16800元/平方米产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城户型三居室(106.94㎡)三居室(93.69㎡)三居室(104.62㎡)收房时间预计二期单位2019年下半年交楼开盘时间2019年3月33#加推

动态：福晟钱隆华府在售103-126平米三四房，带装修均价约16800元/平米，户型方正，周边配套完善，详情请询售楼处。

项目简介：福晟钱隆华府项目位处中山经济发展实力强劲、产业聚集度高的火炬开发区。随着深中通道的持续建设，深中双城将逐步实现互通互联。而本案距离深中通道出口——黎村出口，仅1.5公里路程，未来便捷直通深圳。深中融城将启，项目区位价值不言而喻。此外，项目门前世纪路为火炬开发区发展中轴线，日后直接接驳广州地铁11号线，广珠轻轨2号线“健康站”也将在此设站。海运方面，福晟钱隆华府可方便到达中山港码头，到达香港、深圳也十分方便。多维交通，实现一站式湾区生活。项目处于中山政府斥资50亿打造的智慧健康小镇红线内，预计2020年产值可达800亿元，就业人口达3万人，产业带动区域价值再度提升。钱隆华府整体建面50万方，分两期开发。

佳兆业·大都汇

推荐理由：

效果图佳兆业·大都汇基本信息单价待定产权年限40区域商圈沙溪镇户型四居室(70.00㎡)三居室(51.00㎡)二居室(39.50㎡)收房时间预计2020年12月底2#、7#交楼开盘时间2019年4月7#加推

动态：佳兆业·大都汇目前在售建面约39-70㎡复式公寓，户型方正实用，实用面积高，带装修均价15500-16500元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：佳兆业·大都汇项目位于中山市“国际时尚小镇”——沙溪镇，是佳兆业集团首入中山的城市综合体。定位为：汇聚湾区时尚，都市先锋资产，低总价实现高享受，已于2018年年底正式入市。总共4期，一期总建面7603.39㎡，二期总建面94193.49㎡，三期总建面102575.62㎡，四期总建面7235.15㎡，共计211607.65㎡。

雪松君华·天汇

推荐理由：

效果图雪松君华·天汇基本信息单价待定产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(66.00㎡)二居室(51.00㎡)二居室(37.00㎡)收房时间开盘时间

动态：雪松君华·天汇营将推出5.5-7.6米层高建面约26-70㎡loft公寓，目前新品诚意登记中，预计起价12800元/平米，带装修，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：雪松君华·天汇占地面积约233亩，位于中山市翠亨新区，是南沙、前海、横琴三大自贸区的交叉点，粤港澳湾区门户，扼守深中通道、港珠澳大桥主动脉，2公里内覆盖高速、轻轨、港口全时空交通，区域价值无可比拟。由世界500强雪松集团铸造时代钜作，打造粤港澳大湾区的精端奢宅，开辟与时俱进的现代奢居生态社区。项目所在位置为翠亨的居住核心，毗邻翠亨大道、直达深中通道、港珠澳大桥；S111省道直接通往珠海；邻近广珠、深珠城轨枢纽站——翠亨站（规划中）；周边自然资源优越，三面环山，临近五桂山山脉、伶仃洋海岸线。便捷通达孙中山故居、中山影视城、壹加壹商圈、南朗市场等商圈；周边有纪念中学、翠亨中学、翠亨小学等，医疗配套：南朗医院、翠亨医院等。

锦绣海湾城

推荐理由：

效果图锦绣海湾城基本信息单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡)收房时间预计2021年1月9期3区交楼开盘时间2019年3月底9期1区18#加推