南宁鸡村小产权房 房价涨势，南宁兴宁区会掀起今年置业热吗？

五象湖板块自不必说，一直都比较热门。而对刚需来说，房价友好的板块才是买房的关注点。

最近，兴宁区动作频频，土拍、城建、房价都有新进展，它会是今年热门的买房区域吗？

Part.1

国企连拿两地，多幅地块即将出让

3月末，南宁土拍市场共有3幅地块顺利出让，分别由威宁、城投、轨道3家本土国企拿下。其中，2幅地块位于兴宁区，1幅地块位于西乡塘区。

三幅地顺利出让，大家的关注点都是国企拿地，而小编发现，兴宁东的地块颇受欢迎，不仅顺利出让，还一次出手两块地。

再看看已经公布的2022年第一、二批土地出让清单，可以看到兴宁东的地块数量，占据了半壁江山。

而这仅仅是今年土拍的一部分而已。

在南宁市2022年度国有建设用地使用权公开出让计划表中，兴宁区计划出让的土地规模不小，不论是住宅用地规模，还是总的用地规模，都是仅次于五象新区的。

记得在2021年11-12月，在多数地块流拍的土地市场清冷时刻，恒力拿下兴宁东130亩地块，给兴宁东板块的楼市添了一把火。

土地市场的清冷延续到2022年1月。2月至今，也仅有几幅顺利出让的地块，其中就有2幅位于兴宁东，可见兴宁东的板块价值受到房企的认可。

那么兴宁东，会不会是今年的购房者热门买房地呢？

Part.2

兴宁旧改热，鸡村再获旧改项目

除了土地顺利出让，近期兴宁区的旧改项目也传来好消息。

3月31日，兴宁区住建局以招标方式，公开征集兴宁区鸡村三九队城中村改造项目土地熟化投资人，本次总改造范围约539.43亩。

鸡村是兴宁区一大老城区域，占地面积大，居住人口多。由于一直以来以自建房为主，城市界面混乱，影响着兴宁区整体城区面貌。

去年年底，鸡村就已经迎来两个旧改项目：招商蛇口、大唐地产分别成为鸡村四六队（2340亩）、鸡村五十队（655亩）旧改项目前期调查合作单位，拉开鸡村旧改大幕。

今年3月，鸡村三九队再次迎来新的旧改项目。

城市旧改大潮席卷南宁，兴宁区也没有被落下，可见政府对兴宁区的规划建设相当重视。

未来的兴宁区，即将迎来一次新的大改造。

Part.3

房价走势良好，兴宁区的春天来了？

在房价走势上，兴宁区表现得相当稳定。

在2022年第12周（3.14-3.20）成交周报中，兴宁区成交面积和成交均价量价齐升，环比涨幅超过其他城区，成绩十分亮眼。

最新的第14周（3.28-4.3）成交中，兴宁区虽然涨幅没有其他城区大，也是量价有所上涨，不拖楼市后腿。

在房价上，兴宁区一直相对稳定，主力房价区间在8500-13000元/㎡，一些楼盘时不时推出少量7字头的特惠房，性价比高，获得购房者青睐。

彰泰、北投、万科、路桥、金地、联发等多个品牌房企进入兴宁区，也带来不少特色优质项目。

如彰泰的电竞地产、北投的中式荷院风格、联发的纯低密院墅，路桥的商业综合体等，都大大地丰富了兴宁的楼市产品。

生态宜居、价格实惠、特色产业等优势，让兴宁东一直源源不断吸引购房者。即便它没有五象新区热门，但也占据着楼市一定的热度。

这个楼市回暖的春天，兴宁东房价走势良好，或许会迎来新一轮楼市热度。

写在最后

2022年才刚开始不久，楼市第1季度销售也刚刚结束。对于市场来说，仅仅是一个开始。

土拍、城建、规划、楼市成交等，都刚进入一个新的调整状态，因此大部分板块动静比较少。

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