北京昌平小产权房哪里买 昌平三处共有产权房4月13日开始选房

昌平住建委发布绿海家园等三个项目的

第一批选房公告

具体公告内容如下：

绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园共有产权住房项目，将于2018年4月13日至4月19日在昌平区朋博体育馆（智通路16号，花雨汀小区东侧）进行集中选房活动（由于选房场地停车位有限，建议购房家庭乘坐公共交通工具）。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。（选房场地位置示意图及相关提示信息参阅附件1《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房场地位置示意图及温馨提示》）。

为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

一、情况介绍

绿海家园项目位于昌平区旧县村，房源1677套（面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，房源1012套；面向东城区、西城区户籍无房家庭，房源665套）。套型主要为约51-70平方米一居共801套、约77-87平方米二居共872套，约88-90平方米三居4套。毛坯交房，销售均价18000元/平方米。

中骏·四季家园项目位于昌平区西北六环里百善出口处，房源321套；套型主要为约60平方米一居300套，约75平方米二居21套。毛坯交房，销售均价18000元/平方米。

翡萃家园项目位于昌平区北七家镇，房源330套，套型主要为约56-62平方米一居322套，约76平方米二居3套，约89平方米三居5套。毛坯交房，销售均价21000元/平方米。

上述三个共有产权住房项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府持有剩余50%产权份额（政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司代为持有）。

二、选房工作安排

本次选房活动将按摇出的选房顺序号安排选房。开发企业将于2018年4月4日开始根据摇号结果通知审核通过的家庭参加选房咨询会及选房活动。

特别提示：所有可以参加本次选房的申购家庭都将接到开发企业在北京市方圆公证处所拨打的电话通知，电话通知将分四天进行，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。

第一组昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭1号-8696号到场选房，详见（附件2《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）购房家庭到场时间表》）。

第二组东城区、西城区户籍无房家庭1号-3300号到场进行选房详见（附件2《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）购房家庭到场时间表》）。

如上述家庭选房完毕仍有剩余房源，开发企业将安排后续递补选房，选房时间另行公告。如房源选完，开发企业将及时通过短信通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。

三、特别说明

1、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以绿海家园项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为18000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×18000元/㎡=1620000元。

2、购房家庭具体到场时间参阅附件2。

3、购房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

4、购房家庭应携带以下材料到场选房：本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明及上述材料的复印件;家庭成员中有非本市户口的，还应提交有效暂住证原件和复印件（北京居住证或者居住卡）；

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

5、选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第4条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份，其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第4条中携带的资料外携带授权委托书（详见附件3）、双方身份证及结婚证。

6、购房家庭应按（附件2）中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；在当日选房截止时间17:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

7、每个购房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

8、每个购房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

9、所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

10、完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元（壹拾万元整）定金并签订认购书。选房现场只能刷“银联”标记的储蓄卡，持卡人必须为购房人之一，只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日17:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

11、购房家庭完成所有选房手续后，未在规定时间内交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

12、当项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市昌平区住房和城乡建设委员会网站发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭;如已无未购房家庭，退房房源统一纳入二次选房房源。

特别提示：1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、为了保证购房家庭能顺利完成选房，开发企业将于4月8日至4月11日在昌平区朋博体育馆（智通路16号，花雨汀小区东侧）进行选房前集中咨询活动，活动内容主要为提供项目信息介绍（购房手册发放及讲解）、选房流程介绍、贷款情况咨询、购房款交纳的时间及相关要求、购房家庭在购房时常遇见的相关问题介绍，由于场地有限请购房家庭按《昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房咨询会到场时间表》到场（详见附件4）。

3、申请核验人选房完成后会再次审核购房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消所选项目购买资格。

4、选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

5、选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

附件1

昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房场地位置示意图及温馨提示

一、选房地址：

昌平区智通路16号朋博体育馆（红色箭头所示）

二、行车路线

公交线路：乘坐昌53路花雨汀南门站下车向东沿中兴路前行至火炬街再向北前行约100米即到。或乘坐昌21路在汇佳职业学院站下车沿创新路向北前行至智通路，向西前行至火炬街再向南前行50米即到。

自驾路线：京藏高速科技园收费站出，前行至白浮泉路，向东约400米至凉水河路，向南约400米至智通路，再向东约250米至火炬街，向南50米即到。

三、温馨提示：

1、由于场地停车位有限，建议您绿色出行。

2、选房现场内设等候区，请大家在等候区耐心等候，不要随意走动，大声喧哗。购房家庭在现场期间应听从现场工作人员管理。

3、如您患有高血压、心脑血管等疾病请提前准备好所需药物，以免由于气温、环境及其他不可控因素引起不适。

4、由于选房现场人员较多，请您妥善保管好自身财物，如有老年人或未成年人随行请您照顾好他们的安全。

5、如现场发生紧急情况，请您不要惊慌，听从工作人员指挥，有序从选房现场大门迅速撤离。

6、为了您及其他人的身体健康，且避免火灾的发生，全场禁止吸烟。

7、现场禁止携带易燃、易爆、有毒有害等危险品及枪支弹药、管制刀具等违禁品，如携带上述物品请及时与工作人员联系。

8、由于现场选房时间较短，您需要提前预选出几套房源方案作为备用，以免在现场由于时间紧促及房源的变化影响正常选房。

谢谢您的合作！

附件2

昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）购房家庭选房到场时间表

选房日期

选房开始时间

选房顺序号范围

备注

2018年4月13日（第二组东西城家庭）

9:00

1-200

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

201-400

12:00-13:00

休息

13:00

401-800

15:00

801-1200

2018年4月14日（第二组东西城家庭）

9:00

1201-1600

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

1601-2000

12:00-13:00

休息

13:00

2001-2650

15:00

2651-3300

2018年4月15日（第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

1-200

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

201-400

12:00-13:00

休息

13:00

401-700

15:00

701-1000

2018年4月16日（第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

1001-1400

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

1401-1800

12:00-13:00

休息

13:00

1801-2400

15:00

2401-3000

2018年4月17日（第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

3001-3400

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

3401-3800

12:00-13:00

休息

13:00

3801-4400

15:00

4401-5000

2018年4月18日（第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

5001-5400

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

5401-5800

12:00-13:00

休息

13:00

5801-6400

15:00

6401-7000

2018年4月19日（第一组昌平户籍及昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

7001-7400

如选房当天房源售罄，将及时通知后续购房家庭无需到场选房。

10:30

7401-7800

12:00-13:00

休息

13:00

7801-8400

15:00

8401-8696

附件3

手写委托书范本（仅适用于夫妻间委托选房）

委托书

委托人：，男，年月日出生，公民身份号码：。

委托人：，女，年月日出生，公民身份号码：。

受托人：，男，年月日出生，公民身份号码：。

受托人：，女，年月日出生，公民身份号码：。

委托原因及事项：

委托人和受托人系夫妻关系，现委托人欲购买XXX共有产权住房壹处，因委托人不在北京，不能亲自办理选房、签约、缴费等购房手续，特委托受托人代为到指定的现场确认地点办理中签家庭的现场确认、提交材料、领取相关文件等事宜；代为到指定的集中选房地点办理中签家庭的集中选房、签订认购书及房屋买卖合同、缴纳定金或认购金；代为到相关的银行或公积金贷款中心办理银行按揭贷款或公积金贷款；代为办理与之有关的一切事宜。

受托人在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限：自委托之日起至年月日止。

受托人无转委托权。

委托人：

年月日

附件4

昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）选房咨询会到场时间表

咨询会日期

集中讲解开始时间

选房顺序号范围

2018年4月8日（第二组东西城家庭）

9:00

1-825

10:30

826-1650

12:00-13:00

休息

13:00

1651-2475

14:30

2476-3300

2018年4月9日（第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

1-725

10:30

726-1450

12:00-13:00

休息

13:00

1451-2175

14:30

2176-2900

2018年4月10日（第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

2901-3625

10:30

3626-4350

12:00-13:00

休息

13:00

4351-5075

14:30

5076-5800

2018年4月11日（第一组昌平户籍及在昌平工作其他区户籍家庭）

9:00

5801-6525

10:30

6526-7250

12:00-13:00

休息

13:00

7251-7975

14:30

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