北京小产权房金桂园？2022年1-10月京西（石家庄、邢台、衡水、邯郸）房企&项目排行榜-2024深圳小产权房信息

据克而瑞环京投资决策系统显示，2022年1-10月，石家庄新增供应259.86万㎡，同比下降29.5%，成交面积268.77万㎡，同比下降23.8%，成交金额376亿元，同比下降26.7%；区域内30强房企实现销售金额共计313.81亿元，约占整体成交额的83%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企占据一定市场份额，热销项目较多，市场成交活跃。

以万科、融创等为代表的头部房企多区域布局，产品设计面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，万科以35.18亿元的销售金额排名榜单第一位；融创以26.56亿元的销售金额居于第二位；润江以24.48亿元位列榜单第三位；中海以18.961亿元位列榜单第四位；保利以18.55亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛最终由东胜锁定为11.75亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京城市首位，成交总量达到189.9亿元，成交总面积119.37万㎡，成交总套数10214套，整体成交均价15908元/㎡。

成交金额方面，高端改善项目中海云锦去化最好，以13.17亿元的成交额位列榜单第一位；万科翡翠书院持续供货，高性价比产品，以11.63亿元位列榜单第二位；龙湖天璞优质学区和品质产品，以8.75亿元位列榜单第三位；龙湖天奕定位豪宅，高端改善项目，以7.88亿元位列榜单第四位；长安区改善大盘高远森林城，以7.74亿元位列榜单第五位。

成交面积方面，万科翡翠书院以75993㎡的成交量居于第一位；华远昆仑赋以62445㎡的成交量居于第二位；高远森林城以59952㎡的成交量居于第三位；汀香郡以57525㎡的成交量居于第四位；中海云锦以57095㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，主城区项目均价较高货值大，较多项目上榜，近来主城区二环至三环区域整体热度较高，其中长安区棉纺板块和学府板块域内竞品较多，竞争激烈，榜单TOP30项目中，长安区最多，达到16个，桥西区达到6个，高新区到3个，新华区、裕华区为2个，栾城区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，2022年1-10月项目成交均价为13990元/㎡，同比下降3.8%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到6个，城发投瑞凝府以24526元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到20个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月，邢台新增供应130.56万㎡，同比下跌40.68%，成交面积174.21万㎡，同比下跌34.81%，实现成交金额130.21亿元，同比下跌35.4%，成交均价7474元/㎡，同比下跌0.9%。

区域30强房企实现销售金额101.26亿元，其中，河北家乐园房地产开发有限公司以9.44亿元的销售金额夺得1-10月份区域冠军；美的置业集团有限公司以7.42亿元的销售金额名列第二位；北京皓顺生活科技集团有限公司以6.99亿元的销售金额排名第三。保利发展控股集团股份有限公司、河北永康房地产开发集团有限公司分别以6.75、6.65亿元的成交金额排在第四和第五位。

邢台排行前30位在售项目的成交总金额为73.91亿元，成交总面积为97.71万㎡，成交总套数为7720套，成交均价7564元/㎡。

成交金额方面，邢台壹号院以4.23亿元领跑市场；皓顺尊以3.88亿元位列第二；天一府以3.42亿元排名第三；美的公园天下、保利云上分别以2.99、2.9亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，邢台壹号院以4.74万㎡位列首位；金桂园则以4.38万㎡排在第二位；邢台睿以4.17万㎡排在第三位；保利时光印象、万腾·御景城分别以4.12万㎡、4.03万㎡排在第四、第五位。

成交均价方面，成交均价破万的项目仅1个，为皓顺尊，均价11759元/㎡，8000-9000元/㎡项目共10个，8000元/㎡以下项目共19个，邢台主力均价段为8000元/㎡以下。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月衡水市场成交量明显减少。商品住宅新房共成交面积67.78万平方米，同比减少13.69%，总成交额53.89亿元，同比减少18.20%。

其中，保利发展控股集团股份有限公司以4.67亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；衡水泰达房地产开发有限公司以3.23亿元的销售金额排在第二位；上海红星美凯龙房地产集团有限公司则是以2.98亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.14亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共49.06亿元，成交总面积61.50万㎡，成交总套数5423套，整体成交均价7977元/㎡。

成交金额方面，泰达·铂瑞府以3.23亿元成交额稳占榜单；保利·拉菲公馆以3.22亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以2.98亿元的成交额位居第三。橄榄绿洲、恒丰理想城分别以2.88亿元、2.73亿元占据榜单第四位和第五位。天正·君悦府以2.01亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的保利·拉菲公馆以38796㎡的成交量夺得第一；恒茂城·江南国际以38763㎡占据第二名位置；橄榄绿洲以38408㎡成交面积位列榜单第三。

成交区域方面，项目集中在主要城区桃城区，榜单TOP30项目中桃城区占据明显优势，共29个项目。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，共有四个项目均价过万，绿城·御京府以12003元/㎡的成交均价位居第一，昆仑公馆以10579元/㎡的成交均价位居第二。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2022年1-10月，邯郸市同比成交量和成交金额明显减少。邯郸商品住宅新房共成交153.25万平方米，同比减少47.28%，总成交额143.39亿元，同比减少48.54%。

其中，美的置业集团有限公司以30.76亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以17.01亿元的销售金额排名第二；保利发展控股集团股份有限公司以13.46亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在5.72亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达121.39亿元，成交总面积128.04万㎡，成交总套数10778套，整体成交均价9481元/㎡。

成交金额方面，天正·山河玺院以7.76亿元成交额稳占榜单；保利阅云台以7.09亿元的成交额位列第二；红星·檀樾以6.78亿元的成交额位居第三。其中天正·山河玺院位于丛台区核心区域，定位改善产品，单价高，成交金额排在首位。美的锦观城、智慧城分别以6.57亿元和6.42亿元占据榜单第四位和第五位。碧桂园·雍华府以4.71亿元成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于复兴区的红星·檀樾以91434㎡的成交量夺得第一；复兴区的美的锦观城以76822㎡占据第二名位置；丛台区的保利阅云台和邯山区的智慧城分别以76347㎡和74346㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据17个，邯山区和复兴区分别有7个项目和6个项目在榜单内，丛台区在售项目多，中部板块为市中心辐射范围，改善产品占比高，成交价格高，复兴区以刚需为主。