农村小产权房如何改造装修，专家评审意见首次公布

最近几年，因为土拍就已经有了要求，共有产权房必须是全装修交房的。

装修对于一套房子有多重要，自然不必说了，这关系到共有产权房家庭将来十年左右甚至更长时间的生活。

之前，也曾有过部分共有产权房装修存在设计和质量问题，被吐槽和投诉的情况。

因此，共有产权房的装修设计和质量也是政府非常关注的问题，之前我们也曾推送过，北京每个共有产权房项目，政府都会抽取专家组，对这些项目的全装修设计方案进行专家评审，专家在评审中发现的问题，项目必须进行整改，整改完成之后才能通过，否则是不能进行申购、摇号的。

昨天，市住建委官网公布了昌平区昌平镇东环路136号（原六亭饭店）共有产权房项目全装修设计方案的专家评审意见回复，这是市住建委首次在官网上详细公布相关评审意见。

这些评审意见直接关系到购房者买到的共有产权房最终装修成什么样子，所以和大家也是密切相关的，所以今天就带大家看看共有产权房装修方案的评审到底有多么细？咱们拿到手房子的装修到底有哪些变化？

不得不说，这是一份非常详细的评审报告，细致到了厨房油烟机上的吊柜要包管，细致到了淋浴花洒旁要增加置物架，细致到了地漏四周的瓷砖砌的要有坡度，等等等等。

这说明，专家审查的有多么细致，不放过一个细节，这是为了咱们每个共有产权房家庭负责。

而且不但是昌平的这个项目，其实每一个共有产权房项目，都会进行这样的评审，项目必须根据专家的评审意见来整改。

下面就看看这个项目的评审具体到了哪些细节。

首先，专家会进行一些大面上的评审，并且还包括保温标准、消防设计等方面的复核。比如窗墙比、单元外门、分户楼板、外窗等等。

接下来就是非常细节的评审意见了，包括装修的部品选型、材质及施工工艺工法等，报告中还附上了整改之前和根据专家评审意见整改后的对比照片。

比如，在这个项目106户型及89B户型中，按照整改意见，增加了飘窗的窗台石；

再比如，73户型和89A户型，根据整改意见，厨房增加了包油烟机的吊柜；

再比如，根据整改意见，所有户型在卫生间淋浴区域都增加了置物架；

还有更细的，106户型马桶和暖气片离的比较近，之前暖气片是小背篓的设计，这样如厕时起身可能会碰到，所以整改意见提出，将暖气片换成不易磕碰的形状。

再比如，所有户型根据整改意见，都增加了隐形纱窗；

这一点也非常细，所有户型原先暖气片出墙关口处没有美化，按照整改意见，管口处设置了装饰扣盖。

这张照片显示，专家们可是带着相关的仪器去样板间审查的，发现窗台并不平整，整改后已经满足了规范要求。

另外，卫生间地漏四周之前坡度不明显，不利于排水，整改后也已找坡处理，卫生间台盆柜子下方还增加了背板。

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