农民小产权房违法吗，农村自建房多少层以上算违建？没房产证怎么办？

农村自建房多少层以上算违建？

各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5层。楼层的层高最高不得超过3.3米，应控制在2.8-3.0米之间。如果按照5层，3.3米层高来计算，农村建房高度最高在5×3.3=16.5米。

违建的认定标准是什么？

1、申请未获得批准或未申请，未取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证而建成的建筑；

2、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

自建房没房产证怎么办？

自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：

1、办理所需资料：本人身份证、户口本、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房屋测绘报告、其它必要材料等。

2、办理条件：户籍所在村是中心村(屯)、只有一处住宅、本乡居民、确实有建设房屋必要的农户。

3、办理流程：

（1）建房户向村委会提出建房申请；

（2）村委会审核同意，签字盖章；

（3）向乡建办提出申请；

（4）乡建办工作人员实地踏勘，同意建房；

（5）到乡建办领取房屋建设申请表；

（6）经乡建办签字同意；

（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（8）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

（9）建房户领取产权证。

农村自建房可以不办房产证吗？

农村自建房就是自己建造的房屋，也称为宅基地住宅，很多人认为自己在农村建造的房子，那么就应该完全归属于自己，即使没有房产证也没有关系。事实上，农村自建房没有房产证虽然能够满足农户的住房需求，但却得不到法律的保护，不仅如此，后期也会发生更多问题。

另一方面，没有房产证在手无法证明你是房子的主人，想要说清楚是很难的，而且没有房产证的农村房屋也意味着可能属于违章建筑或小产权房，这都会带来一定的隐患。

什么情况办不了房产证？

1、违反建房规则的房屋

建房要求一户一宅，如果出现了一户多宅的情况，则是触碰了建房规则的红线就无法办理。

2、踩红线的房子

国家对农耕地有要求，如果农村村民把房子私自建立在耕地红线以内，这种踩红线的房子也不会给予房产证了。

3、超面积的房子

即便是农村自建房，国家对房子的面积也是有一定要求的。如果超出了本来的面积，该房子也无法办理房产证。

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