厦门部队小产权房落户，军产房和小产权房有何区别？军产房可以买卖吗？

军产权房的性质特殊，随着近些年军队的不断改革，与军产房相关的政策也有很大变动。

我国军队从2018年年底全面停止有偿服务，部队回归主责主业。在此期间，房地产租赁行业和农副业基地等非农开发项目，主要采取终止收回、委托管理、资产置换和保障社会化4种方式处理。目前市面上见到“转让”的军产房，就是委托管理及资产置换方式留下来的，委托管理部分权属及收益仍归属于部队。

新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。具体是：

1、住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。

2、对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。

3、干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。

4、军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。