乳源小产权房出售？广东首批农村房地不动产权证书在韶关乳源颁出-2024深圳小产权房信息

这么多年了，终于盼到了，

现在心里特别踏实！”……

11月20日上午，韶关市乳源瑶族自治县在乳城镇新民村委会举行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式，当村民丘松文接过自己崭新的农村宅基地不动产权证书时，心情激动，眼睛笑成了一条线。与丘松文一道接过不动产权证的共有35户，这意味着在全省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作的7个试点中，乳源县成为了首个颁证的试点，打开了此项惠民工程的良好开局，为韶关市乃至全省提供了良好的探索和经验。

先行先试

已完成3361户房屋测量调查进入全面发证阶段

根据中央有关工作部署，为加快推进全省房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作，确保在2020年底前基本完成确权登记颁证任务，今年5月，我省选取广州市白云区、佛山市南海区、韶关市乳源瑶族自治县、梅州市五华县、东莞市、江门市鹤山市、清远市连州市等地，先行开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证试点工作。

作为农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作的7个省级试点之一，韶关市、乳源县高度重视，在韶关市自然资源局的指导下，该县有关部门制定了工作方案，出台了《乳源瑶族自治县宅基地和集体建设用地房地一体确权登记试点颁证实施意见》，并召开动员培训部署会，全面启动全县房地一体确权登记工作。

按照“依法依规、尊重历史、切合实际、为民利民”原则，该县选取了7个行政村共48个自然村作为先行试点，完成了3361户房屋测量调查。其中乳城镇新民村委会率先全面完成房地一体确权登记工作，诞生第一批农村宅基地不动产权证书，这标志着该县农村房地一体确权登记进入全面发证阶段，对夯实农业农村发展基础，推动乡村振兴，促进农村社会和谐稳定发展具有重大意义。

转变

从集体土地使用权证书到农村房地一体确权登记发证

开展农村房地一体确权登记发证工作,是党中央确定的重大惠民利民工程。据乳源县自然资源局有关负责人介绍，村民宅基地原取得的为集体土地使用权证书，未赋予地上房屋权益，这次农村房地一体确权登记发证，将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书，依法确认房地权属及其范围，将使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，赋予农民更多财产权利，维护了农民权益和农村社会和谐稳定。同时，确认农民与集体、农民与房地长期稳定的产权关系，不仅可以盘活农村土地资产，还能有效解决土地权属纠纷，为维护土地和房屋合法权益提供有效保障。

专业人士指出，明晰农村产权关系，可以为土地征收补偿、房屋拆迁安置、复垦整理、集体土地依法流转，以及集体土地资产向资本转化等工作提供重要依据和基础保障。同时，通过农村房地一体确权登记发证，可以全面准确的摸清农村房屋所有权、集体建设用地和宅基地的布局、规模，有利于提高土地管理和利用水平。此外，房地一体”确权登记颁证对宅基地使用权及房屋所有权进行确认和保护，有效支撑了农村土地产权制度改革，赋予广大农民群众更多财产权利，为农民群众增加财产收入提供产权保障。

村民：心里更踏实，日子更有奔头

“我们村里按照上级部署，进村入户，通过派发宣传册、举办培训会等形式，将农村房地一体确权登记政策给村民讲明白、讲透彻，起初村民不清楚不了解，半信半疑，但后来都知道是给自己的宅基地出不动产权证后，十分欢迎配合。”新民村村支书陈先艳向记者介绍说。看着30多户村民领到了自己的不动产证，村里的其他村民都在期盼着自己房子的证件早点发下来。

“以前想要都要不到这样的证，现在有了这个好政策，受益的是村民，我们都应该全力配合好。”丘松文告诉记者，以前村里多多少少都会出现一些宅基地权属纠纷的问题，手里没有证，始终是说不清楚的。

不动产权证书对权利人、房屋面积、宗地面积、房屋位置图等都记录得一清二楚。不仅如此，让丘松文更为欢喜的是，有了不动产权证他就可以拿去做抵押贷款做点小生意，增加收入，对未来的生活他充满希望。

众所周知，办理不动产权证书需要一定的手续和程序的，这对于村民来说无疑是一件难事。但可喜的是，这方面的工作并不需要村民担忧太多。“我们都安排好了工作人员，对每家每户的不动产权证办理进行全程跟踪服务，专人到家里测量并与村民核准面积，村民只需要告诉工作人员房屋的一些情况即可，而且不需要花一分钱，不需要自己去跑，就可以在家里坐等拿证，真正做到惠民利民。”乳源县自然资源局有关负责人介绍说。

根据计划，到今年底前乳源将要完成全县4万多户村民的房地一体确权登记发证，让更多村民受益。