北梅林小产权房？深圳福田区大梅林区连续2天拍卖成交次新房大宅双拼房

1、兰江山第?花园?一期?

占地：60899㎡

总建面：176608㎡

栋数：6栋高层+1栋联排别墅+1栋洋房

户数：932户

车位：1410个

开盘日期：2012-7-26

入伙日期：2015-6-30

开盘均价：5万/㎡

梯户比：2梯2户

中小学：福田区实验教育集团福龙学校

户型1：68㎡1房?，88㎡2房?

户型2：165㎡4房?，176㎡4房?

户型3：247㎡5房?

户型4：320-390㎡别墅?

缺点：靠山，台阶多，老人小孩活动不方便

围合式高层建筑，密度较大，离城；

优点：安静，三面环山，天然氧吧，次新房，

通透实用，居住人口密度低。

小区定位：半山宜居生态住宅

项目三面环山，具有很高的环境优势，区域人口密度较?低，自然景观资源优秀，在未来具有一定的稀缺性和不可复制性。小区?设计?追求安静与惬意的舒适环境，地段所处位置现状交通有些不便，进出小区?主要?有?两条?道路?出行?，配有?一路?公交?线路?，交通?相当?依赖?自驾?，对于不具备驾驶能力的老人小孩来说稍有不便。以四个项目组成的住宅区，未来区域内的商业配套日益完善也足以满足日常生活所需。

2、四季山水?花园?一期?

占地：20000㎡

总建面：93204.49㎡

栋数：5栋高层建筑

户数：756户

车位：516个

开盘日期：2008-8-28

入伙日期：2010-12-11

均价：35000元/㎡

梯户比：2梯4户

中小学：梅林小学，梅山中学/梅香中学

户型1：62-82㎡2房?

户型2：150-155㎡3房?

户型3：160-181㎡4房?

户型4：230-257㎡5房?

缺点：周边住宅多，密度大

优点：安静，绿化好

小区定位：传统生活区

项目位于福田下梅林龙尾大道东侧，毗邻梅林一村大社区，北枕梅林山公园，西邻梅林水库，南望有深圳CBD之称的福田中心区，享受梅林一村家乐福和农批市场商圈之完备配套。

总体来说?，连续?两天?拍卖成交?2套?双拼?物业(需要?2个?购房?名额?)?，均低于?政府指导价?两百多?万?，税费?各自承担?，买受人?捡漏?较大?，很显然?，这两套?物业?的?买受人?已经?做足?了功课?，有备而来?！

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