小产权房怎么办理贷款解押？房屋解除抵押办理流程

一、房屋解除抵押需要什么手续材料

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

4、房屋产权证原件;

5、他项权利证原件;

6、受托人身份证原件及复印件。

房屋解除抵押需要准备好上述的手续材料，其中几项材料需要去银行办理领取，步骤如下：

第一步，借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

第二步，借款人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

二、房屋解除抵押办理流程

一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤，

1、结清贷款

向银行申请提前还款，并准备足额的款项，以备银行顺利扣款;

2、开具解压材料

银行完成扣款后，一般次日就可以办理贷款结清手续，持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;

3、办理解抵押手续

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