2013年小产权房统计，小产权房转正彻底无望？

前几年，在农村流行自己使用图纸盖房，回村盖房也成为不少外出年轻人的选择，与自己的父辈不同，他们生活中高度依赖互联网。

于是，在网上买房屋图纸，然后按照图纸去施工建造。

这种图纸，往往注重设计感，效果美观、炫酷，却忽视了基础的房屋结构问题。

同时，自建房没有进行专业的评估，虽说是自己长期生活的地方，但对其土质、地基并不了解，选择建房地点的时候，大多依靠自己的感觉，或者请教长辈，问题是长辈也是凭感觉。

没有严格的地基勘察，房子建成之后，面临着地基沉降、墙壁开裂、房屋倾斜等问题。

在建造过程中，全凭工匠的经验与技艺，操作比较随意。

由于降低成本的需要，加上这几年建造材料价格普遍上涨，有些自建房的承包队压缩成本，在保证自己利润的前提之下，用料便是什么便宜用什么。

经常的有，海沙替代河沙、钢筋以次充好、水泥质量不过关等。

对于自建房来说，先天条件不足。

与建造相比，自建房的使用更是触目惊心，质量堪忧的基础上，又加了一层隐患。

其一、违建加盖，破坏原有结构，使房子千疮百孔，不堪重负。

根据现今的规定，自建房不得超出6层，这也需要在严格的设计规范之下。

但为了扩大使用面积，自建房加盖非常普遍，经常在6层上加盖半层，变长六层半。

多出的半层，恰恰是隐患所在。毕竟，砖混结构的自建房，本就比较脆弱，加出的半层使其不堪重负。

在加盖的基础上，由于缺乏相应的意识，使用过程中不重视保持房屋结构的完整，装修、翻新过程中，不断破坏原有的结构。

慢慢累积，房子的承受能力降低，变得更加脆弱不堪。

其二、住宅、商铺随便改，多群租，居住条件太差。

自建房原本以居住为主，但现实生活中，往往一房多用，承担着居住、经营等功能，楼下门店、楼上住人。

与门店相伴，便出现居住、仓储、经营三者合一。

这种门店规模较小，没有固定的业态，经常相互转换。比如：今年供人居住的宿舍，明年改成小饭店。

由于用途不同，对于房子结构的要求差别很大，经常改来改去。

与此同时，由于低廉的房租与便利的条件，城中村的自建房大量出租，吸引了大量的外来人口。

这些自建房，经常包装成“公寓”，成为不少上班族的选择。

无论是房屋质量，还是房间分布，城中村自建房都与合格的住宅相差甚远，走进楼道是长长的走廊，分列着一排排的房间。

有的房间，根本没有采光，常年昏暗潮湿。