三道堰小产权首付房，他们把房票都捏出了汗，就等这个420亩大盘升华往后余生-2024深圳小产权房信息

在这三年里，政策不断收紧，市场如期望中的一样取得良性发展。不过，成都楼市也没有正中部分购房者下怀，价跌抄底，而是在合理区间内缓慢上行。“成都楼市是一匹良马，即使给它套上缰绳，它也能以8折的动力，跑出不俗的速度。”有业内人士曾如此调侃。

据不完全统计，截止目前，成都单价过两万的楼盘，数量已达百余个。其中，有老成都缩影的城西，门槛更高一筹。绿城凤起潮鸣均价3.35万元/㎡，总价492万起步；西派浣花精装高层3.3万/㎡起，总价590万起。而且在年初茶店子板块成交后，更有业内人士坦言，城西将迎来4万时代。

种种迹象表明，未来购房者想抄底、薅开发商羊毛机会几近为零。不过，这种局面并非铜墙铁壁，偶尔也会裂开一道罅隙，蹦出一些让人心跳加速的机会。

眼下便有一个让购房者薅羊毛的机会。这个项目，就是我们今天要为大家分享的蓝光·长岛城。

蓝光长岛城创想效果图

蓝光长岛城是四川蓝光2019年在城西1号作品，也是继2017-18年中国十大名盘蓝光长岛国际社区之后，蓝光长岛系3.0首作。

早在8月底，蓝光长岛城生态美学体验区亮相时，就有阅盘无数的业内人士笃定，蓝光长岛城又将是一个爆款产品，甚至有望刷新蓝光长岛社区的热销记录。而此番论断也并非妄言。

蓝光长岛城像一块时间的沉积岩，层层叠叠，将蓝光29年的开发精萃，悉数浓缩于一身。所以，不可小觑这个集大成者。同时，蓝光也对这个项目寄予厚望。据坊间消息，蓝光长岛城今年将完成40亿的销售目标。上述业内人士认为，40亿并非“放卫星”，这种信心和底气主要源于，它不仅是全新升级的产品系，更在于真正瞄准了城西这个地缘改善市场的痛点和机遇。

近10年来，郫都市场供应的主要以刚需为主，板块内大多数住宅房龄已经不小，那时的规划已经很难满足现在的居住需求。家住郫都区的小伙向我们吐槽道：全都是容积率爆棚的社区，人多，舒适度低也不安全；车多位少，大把大把的人把车停在路边，每天不是和邻居斗智斗勇就是和交警斗智斗勇；一家五口住在套二的房子里，没有独立的空间，公用一个卫生间，很不方便。但是想换个大点的房子吧，总价又太高，现在上有老人，下有小孩，又不敢把杠杆绷太紧。

不断进阶门槛和并不友好的房价，却让置业者们面临着新的窘境。不过，随着蓝光长岛城的开盘入市，城西都市精英的燃眉之急将得到有效解决。

据悉，蓝光长岛城即将推出十六栋成品房，包括七栋12-18层高层住宅（95-126㎡），九栋6-10层洋房（101-148㎡），共计1100套房源。其中，带装修高层总价110万起，洋房160万起。在这一组简单信息中，不难发现蓝光长岛城对置业者的友好和贴心。

蓝光长岛城创想效果图

先来看产品端，蓝光长岛城的暖心之处随处可见。

蓝光长岛城此次推出了高层和洋房两种产品形态，为购房者提供了充足的选择空间。其中，在伪洋房层出不穷的今天，像蓝光长岛城这种6-9层的真洋房已经不可多得，而随着地价走高，这样的产品更是卖一套少一套。

蓝光长岛城创想效果图

与市面上改善户型动辄150㎡、170㎡不同，蓝光长岛城的户型控制得极精到，建面约95-148㎡，共七种户型，不论是首改还是纯改，所有的改善需求都能得到满足。

能轻松引爆购房者肾上腺素的是148㎡的明星户型。7.2米的横厅，中西厨房、阔尺阳台等空间的一体化设计，让视线彻底打通，空间的奢侈感和尊崇感达到顶峰。主卧卧室和衣帽间的组合，将睡眠区和更衣区划分，让男女主人生活更加称心舒适。早晨，从卧室起床，到衣帽间更衣，再到卫生间洗漱，空间的随意转换，张弛有度，面面俱到，让换装充满仪式感，让生活更具格调。阳台是连接着家与外界风景的媒介，更是闲适岁月的寄托。蓝光长岛城12㎡的观景阳台，可以是父母的花草乐园、孩子的童趣天地、太太的聚会场，也可以是你的休闲空间。

148㎡户型

如果想预算再少一点，下面这个建面约125㎡的四室两厅双卫的户型，也是不错的选择。

这个户型虽然是高层，但设计了约7米的开间大横厅、约13㎡的阔尺阳台、约23㎡的主卧套房等阔尺功能区，整体空间尺度感上超越了普通横厅洋房数个身位。客厅、餐厅、厨房在一条动线上，有利于家人之间的相处和交流，除了主卧外，两个次卧和书房的尺度也适中，书房随着家庭结构的变化而变化，可以作为客房、儿童房，也可以作为健身房使用。

125㎡户型

这还不算，蓝光长岛城还有一个95㎡的宝藏户型，这个户型虽小，但却做到了三房两厅两卫双阳台的功能空间，且主卧还是套房的设计，极为考手艺。对于购买力稍弱的年轻小夫妻或者是三口之家来说，这个户型值得考虑。

95㎡户型

在讲究美好生活的今天，能刺激购房者神经末梢的还有未来呈现的生活场景。

生活，从某个角度来看就是日常活动的循环往复：接送子女上下学、陪伴老人看病、与爱人市场采购、与好友聚餐……完善、高水准、人性化的生活配套，有利于帮助业主更高效地掌握时间、提高生活质量。由此来看蓝光长岛城，同样是一个优等生。

从项目外围配套来看，项目周边云集了郫都区政府、万达广场、望丛祠、摸底河、三道堰、红光小学，郫都区中医院、郫都区人民医院等城市级资源，生活便利。同时，约2公里范围内还拥有地铁2号线、地铁6号线（在建中）、“四横四纵”高速快速路网、有轨电车（建设中）等多维度交通利好，可畅达全城。

蓝光长岛城区位效果图

而在项目内部，420亩大盘体量更是为更加科学的规划、完善的配套提供了遐想空间。比如，社区内有约2000㎡的法式功能城堡，能满足高端商务、洽谈、会议等峰层活动需求，在架空层定制休闲会客区、室内健身区以及儿童玩乐区等多重功能空间，并在社区内打造300米社区跑道以及全龄段健身设施。在这里，每个人都能找到自己的一方天地。

这样的“宝藏住区”，魅力指数五星。

蓝光长岛城创想效果图

这样的蓝光长岛城并非高不可攀。高层110万起，洋房160万元起，首付33万起，便可上车城市核心区，这应该是市场上为数不多的亲民价格了。

即便按照中成房业发布的主城区房源均价16843元/平米（截止7月底）来计算，一套面积100平米的改善房源，保守估计，总价都在160万+，按照首付三成计算，购房者需要准备至少50万才能顺利拿下。

而在主城，首付30万左右，连买一个好一点的公寓都比较困难，在二手房市场，也只能淘一些房龄较老的小户型。这样的价格，或许只此一次了。

如此的地段、产品、价格，蓝光长岛城注定又将是一个购房者趋之若鹜的网红盘无疑。不过，不同的是，蓝光长岛城没有采取挤牙膏式的推盘节奏，而是一次性推出了1100套房源，诚意十足。每个购房者都有很大的希望成为幸运分子。

蓝光长岛城还有很多可圈可点的地方，由于篇幅有限，我们就不在此为大家一一列举了。在我们看来，尽管文字再详细再贴切，也不及现场的感受来得直观动人。如果感兴趣，不妨亲自去周边转一转，去营销中心和样板间看一看，或许还能发现更多惊喜和价值。