官田花园小产权房出售？即将开盘上市

其实，公寓有没有入手价值，主要还是根据自身的需求来的。有购房名额的，手里的资金很充足的朋友，住宅优先考虑。住宅首付低，贷款相对会低一些。

社保不够的朋友，手握一大笔资金的朋友，可以考虑入手深圳的公寓。但是一定要是优质公寓。如选择70年产权的真公寓，且选择地段好，有升值空间的公寓。

汇裕名都花园，便是一个拥有70年产权的公寓，不限购不限贷。而且最近已经获得预售资格证，不久将公开上市销售。

4月28日，汇裕名都花园（三期）获批预售许可证，并在市监局官网公示，共备案公寓506套、办公391套，均位于7栋。

公寓建面约33-76㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.54-4.47万/㎡，总价区间在118-310万/套。

办公建面约33-68㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.47-4.39万/㎡，总价区间在115-300万/套。

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深圳的发展在哪里呢？

房地产大v——《楼兔子》创始人胡春表示，未来的风口依旧在西部，最好选择西部核心的公寓资产。

西部已经成为深圳发展的价值高地。

汇裕名都花园（三期），地处深圳西部的石岩，位于宝安石岩龙大高速水朗出口旁，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业建面约7.1万㎡（已开业），是集人才房、公寓、办公、商业等于一体的大型综合体，目前汇邦一期住户已顺利入伙。现推三期公寓、商办产品。

项目位置

这个楼盘，不仅地理位置好，还是70年产权的优质稀缺公寓。谁能抢夺到西部地区的楼盘资产，谁将就能享受到西部发展的红利优势。

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为什么说西部是深圳发展的红利期呢？

石岩宝安的产业重镇

西部这里有顶级的规划和市政配套，还有备受资本的重仓，例如前海自贸区，深圳湾总部基地、会展中心等等，目前已经进入红利集中兑现期。

宝安“十四五”已经明确了方向：将投入5000亿布局“双心一枢三片四带”的发展格局，打造珠江东西两岸融合发展的示范区。宝安“十四五”开篇，位于深中产业拓展走廊的石岩也迎来了重大升级，将与尖岗山连成一片，成为科创转化的枢纽中心。

事实上，石岩是宝安的产业重镇，有足够的实力来承担科创枢纽的任务。

2018年—2020年，石岩已经连续三年拿下宝安规模以上工业总产值、工业增加值的第一名，2020年，石岩规模以上工业总产值已超过1757亿元，接近全区四分之一。

目前，石岩已有10家上市企业、840家国高企业，还规划了以裕同和欣旺达为龙头的两大千亿级产业集群片区。

此外，石岩处在宝安、光明、龙华、南山四区联动的辐射范围，加上地铁的联通，接下来，将有大量产业、人才、资金聚集，租住需求将迎来爆发式的增长。

已经获得销售资格证的汇邦名都花园三期，刚好位于深圳宝安的石岩片区。入手这里的资产，不仅可以享受西部发展的红利期，还能享受产业集群发展、人才聚集和资金聚集的配套优化升级服务。

除了优越的地理区域优势，公寓汇邦名都花园还有哪些值得入手的价值点呢？

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汇邦名都花园项目值得入手的点有？

公寓汇邦名都花园三期是70年产权公寓

项目整体分三期开发，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，汇聚了高端公寓，商务办公，人才居住，大型商业于一体的都荟综合体。

项目效果图

其中，包括涵盖45万㎡高品质人才住房、7.1万㎡大型时尚shoppingmall，重塑区域配套格局，呈现多元生活体验。

自有商场，目前，其品牌阵列有中影国际影城、华润万家、周大福、海底捞、八合里、万宁、阿迪达斯等。

即将推售的为项目三期，建面约36-69㎡的精装商务公寓，70年产权，不限购不限贷。

项目70年红本产权+可落户的特点已经足够秒杀市面一众公寓，此外项目的大盘体量和齐全配套也是一大亮点。

周边还有阳台山及2个水库、5大公园环绕，居住体验堪比尖岗山等豪宅区。

靠近地铁6号线享受地铁红利

官田地铁站

地铁6号线通车后，石岩已经正式步入地铁时代。这也是一条“超级换乘”线，可以与前海、南山、福田等中心区迅速串联，通勤效率急速提升。相当于11号线，一条快速地铁线。

而汇邦名都花园紧邻地铁6号线官田站、阳台山东站，出行快捷。有句老话是这样说的，“地铁一通，黄金万两”。有地铁的片区，这个价值会不断上升的。

此外，还有13号线（在建）、25号线（规划中），这两条地铁开通后，项目的价值将会上一个台阶。

项目总价低好出租

公寓项目的建面约33-76㎡，均价约3.9万/㎡，单价在3.54-4.47万/㎡，总价在118-310万/套。最低118万就可以入手深圳西部石岩片区的70年产权的公寓。

项目周边的产业多，人才聚集多，对居住有很多的需求，好出租。

此外，项目周边还有6号线、13号线（在建）、25号线（规划中）三条地铁环绕，13号线和25号线都开通后，项目的价值提升，只会越来越好。

项目由汇邦置业和福田政府开发品质全新升级

项目整体由汇邦与福田区政府联合开发，品质打造更为用心。

项目开发商汇邦（深圳）置业有限公司，由香港长虹发展（集团）有限公司成立。而长虹发展（集团）为香港周大福企业有限公司的附属公司。公司先后在深圳、广州、东莞等地购置了多块土地，用于日后的房地产开发。

项目户型图

项目户型图

项目户型效果图

项目户型效果图

据说，三期新品全线优化，功能分区合理、户型方正、多面通风采光；带阳台通燃气，近享园林景观。

全屋带装修交房，品牌家居包含方太厨具、科勒卫浴、飞利浦灯具、西门子插座、箭牌浴室镜柜、金牌橱柜鞋柜等；

另采用绿米入户门锁、多乐士环保涂漆、马可波罗地砖、天然大理石等精工细节。

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项目建设进度

项目三期正在平整土地当中，看样子正准备开始动工。放上实地踩盘照，让大家更好地了解项目。

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