从化龙岗小产权房(无积分、不轮候！今起申购｜深圳楼市早7条)

①388批选1043套房，华侨城四海华亭公示登记名册

11月9日，位于龙华的华侨城四海华亭发布意向登记人名册，共登记388批客户。根据项目销售方案，华侨城四海华亭此次获批1043套住宅。此次获批房源建面约87-121㎡，备案均价约6.46万/㎡，单价区间约5.88万-6.85万/㎡，总价区间约506万-829万。将于11月10日19：30在深圳公证处摇号，11月12日正式选房。

华侨城四海华亭位于龙华区大浪工业西路与宝华路交汇处，占地面积约1.7万㎡，建筑面积约16.2万㎡，是“华侨城龙胜旧村城市更新”的首发住宅。项目配建约5000㎡商业，周边分布有地铁4号线、6号线，近规划25号线，目前距离项目最近的站点为龙华站。

②20520元/㎡起！深圳首批配售“人才房”开始申购

11月9日，深圳首批面向全市人才配售住房启动配售。根据市住建局网站通告，此次配售共推出安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场共6个项目，提供房源4422套，配售均价20520-44900元/平方米，网上申请认购时间为：11月10日9时至11月19日24时。

其中，安居君兰湾府位于大鹏新区葵涌办事处坝核公路西北侧，房源566套，配售均价为20520元/平方米；安居鸿栖台位于宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交会处，房源共960套，配售均价为42900元/平方米；安居玥龙苑位于龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交会处，房源共700套，配售均价为23100元/平方米；安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交会处，房源共680套，配售均价为23100元/平方米；星河开市客环球商业中心位于龙华区民治街道新区大道与景龙南路交会处南侧，房源共1068套，配售均价为44900元/平方米；华侨城九樾广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，房源共448套，配售均价为30150元/平方米。

认购此批次住房，要求条件为：一是申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）。

二是申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制。

三是申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上。

四是申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

五是申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。单身居民提出认购申请时，应当年满35周岁。

③1883套，坪山区新一轮人才住房开始配租

根据“坪山发布”的消息，坪山区新一轮单位人才住房开始配租，3个楼盘项目共计1883套房源分布于龙田街道、马峦街道和坪山街道。配租对象要求：在坪山辖区注册且纳税额，人才规模符合一定条件的，重点企业、教育机构、医疗机构及机关事业单位；申请时间为2022年11月10日至11月18日。

具体来看，安居盘龙苑：位于坪山区龙田街道老坑片区，丹梓大道和坪山大道交汇处东北角。本次供应房源1685套，其中两房918套、三房559套、四房208套。东关珺府：位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧。本次供应房源178套，其中两房120套、三房58套。佳华领悦广场：位于坪山区坪山街道规划兰竹西路和龙坪路交汇处西南侧。本次供应房源20套，均为三房。

④建面约43万㎡，观澜蚌岭旧改改名澜湖时代

近日，有消息称，观澜蚌岭旧改项目改名为澜湖时代，项目由深物业集团和心海集团联合开发。项目其中一部分项目（宿舍部分）为澜湖时代御景苑，目前的进度正在打桩中。

观澜街道蚌岭片区城市更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。该更新单元用地面积13.4万㎡，开发建设用地面积6.8万㎡，规划容积为43.3万㎡。其中，厂房63420㎡，产业研发用房76260㎡（含创新型产业用房9160㎡），产业配套用房34050㎡（含商业服务设施8950㎡，宿舍25100㎡）；住宅234460㎡（含保障性住房24490㎡），商业7000㎡；公共配套设施18450㎡（其中12班幼儿园3200㎡，另配建社区体育活动场地3000㎡。

⑤5个特大型+10个大型枢纽，广州物流枢纽规划出台

近日，广州市土地利用规划编制中心发布《广州市“十四五”现代物流枢纽及产业发展土地利用规划》（简称“规划”）。《规划》提出，建设5个特大型交通物流枢纽和10个大型交通物流枢纽，规划期限为2021-2025年。

5个特大型交通物流枢纽为：广州空港物流枢纽、广州南沙港物流枢纽、广州东部公铁联运枢纽、广州铁路集装箱中心站公铁联运枢纽、广清空港现代物流产业新城（位于清远市）；10个大型交通物流枢纽为：白云神山物流枢纽、广州高铁快运物流枢纽、黄埔新港物流枢纽、下元物流枢纽、花都港物流枢纽、花都狮岭物流枢纽、增城开发区物流枢纽、小虎沙仔物流枢纽、从化明珠物流枢纽、龙沙汽车物流枢纽。

⑥新政！东莞商品房网签价可打85折

11月9日，东莞市住建局发布《关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知》，通知自印发之日起施行。通知规定，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）。

东莞市住建局通知截图

此次政策同时规定，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起，满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

⑦300亿规模，建信住房租赁基金设立

建设银行11月8日举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议，以及首批十余个项目收购协议。

建信住房租赁基金募集规模为300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前，重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。基金投资项目成熟稳定后，可通过REITs发行或国家政策许可的市场化转让方式退出。

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

来源综合自：南方日报、证券时报网、中证网、深圳特区报、坪山发布、深圳房信网

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