丰润小产权房安全吗？究竟怎么回事呢？

首先，这是一个真实的事情，我的一个朋友是唐山人，家里的住宅离丰润城区比较近，因为城市大规模的扩建，朋友的住宅也被列入了改造的范围之内。

对于农村人来说，平房改造这本来是一件好事，既能得一笔补偿金，还能分一套、或几套的楼房。

只要不遇上楼房烂尾，对普通人来讲，平改肯定是短期内提升生活水平的捷径，可是不幸的是，我的朋友就遇到烂尾楼这样的事情了。

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这处烂尾多年的楼盘，位于唐山市丰润区城区北部，项目的名称是东马新城，2011年的时候，由丰润区东马庄村村委会，和上级镇政府牵头，在村子南侧划出一块地，结合当地一家地产商联合开发。

当初规划的户型以90平米为主，对外宣称可以贷款，是70年的大产权房。经过动员之后，一部分东马庄村的村民同意在这里买房。

因为这件事发生在10年前，那时候无论是城里人还是农村人，对房产开发可能出现的烂尾楼，没有任何的防范意识。

而不幸的是，这个项目名称为东马新城的楼盘，开工时间不长，就出现了断断续续停工，最后烂尾的现象，其原因也是多方面的。

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现在很多人都知道，经过多年的城区扩建，唐山市和其它城市一样，也出现了部分的楼盘烂尾，似乎人们也习惯了这一现象。

但是，让东马新城的购房者更糟心的是，当初购房时他们分两次交了十几万的集资款，本质上属于集资建房，而且楼房根本就不是什么70年的大产权，土地性质还属于国有土地。楼房连商品房销售许可证都没有，所谓的楼盘开发也只是农村新民居建设的项目。

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东马新城经过多年的烂尾以后，在多方面的努力下，该项目由唐山市一家有实力的开发商接手重建，也就是在2020年的时候，该楼盘终于完工了。随后传出消息称，完工后的楼房准备在2020年年底之前，进行正式的分房。

可以说一时间峰回路转，让1332户购房者高兴不已。谁知就在将要分房的时候，却又发生了意外，后续的开发商对外声称，该楼盘重新建设又投入了大笔的费用，如果想分房，每户购房者首先要缴纳15万元的定金，用于确定选房的顺序。

对此，当初的购房者很是不能理解，他们认为当初的集资款没有全部用于楼房的建设，即便是费用不够，也不至于差这么多，而且这还只是所谓的定金，真正正式分房的时候，还要出台正式的销售办法，到时候还可能再缴纳一笔费用。

因为存在很多的问题，有关部门短期内还不能明确答复大家，所以2020年就准备的分房预案，到如今过去快一年时间了，还不能有效地实施。

结尾

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