如皋长江港小产权房 走出了典范

近年来，随着沿江城市的大力发展后，江苏越来越多的沿江城市，尤其是苏北的沿江城市低调的绽放了光芒。

位于南通如皋市的长江镇就是个典型，或者说典范。

几年前，长江镇还是个名不经传的如皋港，没有城建，港口也不具规模，只有广阔的乡村和大片的芦苇滩涂。

短短几年，随着沿江开发的深入推进，长江镇步入了发展的快车道，一跃成为国家一类开发口岸和造船基地，主要经济指标增幅远高于全省平均水平，综合实力迅速攀升。

在2018年的中国乡镇综合竞争力百强榜单中，长江镇赫然在列，排名第97。

榜单来源光明日报

长江镇，究竟是怎样的存在。

NO.1|壹

长江镇，隶属于南通如皋市，因临靠长江而以母亲河命名，随着快速的发展，如今其还有个如皋“小深圳”的美称。

其位于中国沿海经济带与长江经济带T型交汇处，处于长江经济带建设、苏南现代化示范区建设、上海自贸区建设、长三角一体化、江苏沿海开发、扬子江城市群等重大战略覆盖区。承接苏南、辐射苏北，同时也是苏南和苏中的桥头堡，拥有长江岸线48公里和两条国家级长江主航道，区位优势十分明显。

长江镇区位图

近两年，长江镇的产业结构不断完善，主导产业发展势头强劲。船舶海工、绿色新材料、特种装备和石材、现代物流四大“千亿级”产业集群初具规模。

长江镇规划图及沙盘

与此同时，要强的长江镇还获得不少的荣誉：

?国家级一类开放口岸

?国家级船舶制造基地

?中国“十佳物流园区”

?最具投资价值工业园区

?省重点工业园区

?省级现代农业园区

?省重点物流基地

?省现代服务业集聚区

?省级示范物流园区

这些荣誉，随便拿一个出来跟其他镇相比，都是值得大吹特吹的。但低调又充满雄心的长江镇并不满足，其在背着这些荣誉，想着的是如何将自己“修炼”的更好。

NO.2|贰

长青沙生态旅游度假区就是长江镇“修炼”的成果之一。

人靠衣裳马靠鞍，一座城市的未来是要通过城市形象来展现的。

在迪士尼没来之前，上海川沙只能算得上是个典型的乡村。2011年迪士尼启动的时候，川沙的房价只有1万多点，到了2016年，房价就飞涨到3万多，而到了今天，部分房价已经飞涨到8万了。

举上海川沙的例子，不是想凸显上海房价的疯涨，只是为了证明“文旅”对一座城市的重要性。

大家还别不服，事实上很多宏观数据都在证明着文旅产业的蓬勃生机。

文化和旅游部今年2月发布的统计数据显示，2018年全年，中国旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；入出境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。

根据初步测算，2018年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2826万人，旅游直接和间接就业7991万人，占全国就业总人口的10.29%。

显而易见，旅游产业无论是对GDP还是对就业的贡献有目共睹，同时对国家实现高质量增长和发展也具有非常重要的意义，更别说对城市而言了。

当我们了解了文旅的重要性后，再回头来看长江镇长青沙生态旅游度假区后就很好理解了。

在文旅的兴盛下，越来越多的城市都来发展，随之而来的问题是，各个城市的文旅产业都打着“对标×城市”的口号，于是就容易出现“千篇一律”的文旅风景，游客难免出现抗拒心理。

对于长青沙生态旅游度假区将会对标哪座城市这个问题，我特意采访了长江镇的杨书记。杨书记就这个问题给出了明确的答案：长青沙旅游生态旅游度假区从一开始的规划，到如今已经有部分项目的开通，从未对标过任何一座城市，我们只打造有长江镇自己特色的旅游基地！

NO.3|叁

长青沙旅游生态区位于长江镇的长青沙岛上。

长青沙岛与南京的江心洲是一个概念，但比江心洲却大得多，同时也不做房产开发。该岛位于如皋市域的最南端，和张家港隔江相望，同时也为长江溯流而上的第二大岛，总面积近40平方公里，是长江沿线不可多得的绿色宝岛。

长青沙岛

这座岛是长江镇较于周边其他港区的独特优势，更是对面张家港一直望尘莫及的。

为了不辜负，长青沙生态旅游度假区将自己定位为“上海都市圈最具魅力的商务旅游休闲度假区之一”。

度假区内整合了如皋享誉海内外的长寿文化、盆景艺术等特色，科学布局了海峡两岸经贸交流服务基地、长江青少年素质教育实践基地、长江药用植物园、生态科技文化养生园、观音净院、龙盘山庄、洋环生态园、生态湿地公园等项目。

长江青少年素质教育实践基地▼

目前的长青沙度假区已然形成了融商务休闲、康体养生、文化修学等为一体的较为成熟的综合型旅游休闲度假圣地。

就我参观的感受看来，长青沙旅游度假区最大的特色来自于纯天然。

长江镇负责人王主任带着我们把度假区现有的项目都参观了一遍，满眼的绿色会让人褪下全身的疲惫，全身心的投入在大自然中。

你可能觉得我的形容过于老套，但请相信我，当你沉浸其中时，会发现所有的语言都会显得异常苍白，唯有实景替我证明。

不同季节的水杉大道带来不同的美感▼

长江药用植物园▼

银杏林▼

途中有和王主任谈论政府对长青沙生态旅游度假区的未来的一个规划问题。王主任讲到：关于度假区的规划，我们也有专门的研究过，但之前书记也说了，我们不愿意对标别的城市，希望可以打造有我们自己特色的度假区，而这并不是一件特别容易的事情，所以目前我们还处于研究的阶段，要做就要做到最好。

除自然生态外，对于旅游来说，交通也非常重要。前面曾介绍到，长江镇区位优势明显，具体表现在：

1、沪通长江大桥即将通车，未来5分钟即可接驳苏南；2、沿江高架、轨道交通同步发展，长江镇将全面融入南通主城区的发展格局；3、如皋港拥有48公里长江岸线和两条国家级长江主航道，同时也是苏南、苏中的桥头堡

交通的便捷也将为长青沙旅游生态区的发展增砖添瓦。

每个城市都有自己自己光鲜的一面，同时存在的还有暗淡。

不可否认的是，长江镇的生态旅游度假区还存在着许多需要精进的地方。

但随着长江镇的不断发展，政府工作人员的不断钻研以及自身优越的生态资源，未来的长青沙旅游生态区一定会成为众多文旅中独特的存在。

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