小产权房 2合1(深圳的双拼房能不能合证？)

双拼房在这个问题上一视同仁，于是变成楼市深坑：买进去，房价难涨，2个名额全被占了；卖，难卖。最后只能寄希望于双证合一。

踩坑以后脱坑不如直接不踩坑，综合楼市目前的行情，我们还总结了一份【买房避坑指南】，产权坑、公寓坑、烂尾坑等等，一共12个，大家申请《一周一课》可以找助教领取，或者直接联系我的助理“九妹”申请领取。

去年全国楼市松绑以来，双拼房也得到了一些“利好”，比如东莞为了释放购买力，双证房业主买房时，以持有一套商品房对待。

今年年初，广州直接规定双拼房可申请办理产权合并。

广州是广东省老大，东莞是深圳的邻居，但看着隔壁的双拼房业主喝汤吃肉，深圳却始终岿然不动，以至于每隔一段时间，坊间就流传一次“深圳双证合一”的谣言。

谣言只能是谣言。大家抛开自己的立场，站在深圳的角度想一想，深圳缺购买力吗？深圳如果想松绑，限购、限贷、限售，大把的手段可以用，为什么要动双拼房？

深圳给双拼房松绑，对深圳有什么好处，有什么坏处？

深圳的双拼房集中在哪儿？

单说南山的深圳湾，三湘海尚、君汇新天、太古城北区、卓越维港南北区、恒裕滨城……一堆楼盘存在双拼房。这些双拼房背后，是大把的有钱人，以及有钱人手里还有着大把的钱。

龙岗、龙华也有双拼房，但占比不如核心区多，影响力也不够。

在双拼房业主看来，深圳不给双证合一，是无视市民诉求。但是在深圳看来，不给双证合一，是要把房价维持在预期水平。

目前对所有人来说，想买便宜的双拼房搏双证合一，是一件极其危险的事情。大家有钱买房，可以有收益性、安全性更好的选择。

即使是豪宅的双拼房，也没有特别好的未来。比如蛇口的半岛城邦系列，一期能卖到15万/平，现在二期的双拼房，只到9万/平、10万/平。

豪宅有圈层等其他价值在支撑，碰到双拼房豪宅的，直接参加《豪宅沙龙》，具体情况具体分析，但双拼会挤压它的价值是毫无疑问的。

在严格限购的城市，房票比钱更稀缺。

双拼房需要2个购房名额，会极大限制它的受众群体。别人即使想买，有钱的可能名额不够，有名额的可能钱不够，因为双拼房面积大，单价低但总价不低。

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