保定小产权房新规划竞秀区将新建一所初中-2024深圳小产权房信息

项目问题

博鑫翰城复工问题

经核实，博鑫翰城建设项目建设手续齐全，前期因开发企业资金紧张，造成项目处于停工状态。目前，中来公司已开始进场恢复施工。

爵仕豪园交房问题

韩庄乡爵士豪园8#、10#楼业主要求尽快入住，爵士豪园开发企业（尊爵地产公司）在五证不全的情况下，于2018年通知业主办理交房业务，8#、10#按揭贷款购房户，仅在支付一定比例首付款的情况下便办理了交房手续。2022年5月爵士豪园小区8#、10#楼相关解遗手续批复完成，所占地块已进入土地挂牌阶段。

地产公司于2022年6月初开始对这部分业主进行《催款函》、《解约通知函》、《律师函》告知。要求上述部分业主在有效时间内补齐全款办理交房业务或办理退房退款申请，地产公司在尽快完成资金回笼，解决企业运行困难问题，为业主申请产权证办理。

悦水澜庭交房问题

经莲池区南大园乡核实，目前项目正在进行外墙保温作业和二次结构，计划于年底交房。

朝阳原著交房问题

经核实，目前该项目电力管网施工已完成，消防等部门正在进行验收，验收完成后，预计6月底分批次进行交房。

向阳路88号交房问题

经核实，向阳路88号项目因施工期间扬尘治理和疫情防控等因素延误工期，预计今年底交房，相关单位已督促开发公司加快施工进度。

仁和鑫丰交房问题

经莲池区中华路街道核实。仁和鑫丰小区2022年6月底交房。

西城逸景交房问题

经核实，天辰建筑公司将对西城逸景启动后续建设。目前正在核算建筑成本，确保以最快速度完成建设，交付使用。

苏提杭城二期交房问题

经核实，苏堤杭城项目处于正常施工状态，19号楼施工设计33层，五证齐全，现已建至24层。相关部门将加强施工进度的跟踪监管，确保尽早交房。

南湖春晓交房问题

经核实，南湖春晓项目，位于利民街359号，占地面积约148亩，土地为原田野汽车零部件厂地块，项目开发单位原为北京盈峰天佑房地产开发有限公司（以下简称北京盈峰），现为保定盈峰天佑房地产开发有限公司（以下简称保定盈峰）。项目于2014年开工建设，在建18栋住宅楼和1栋综合楼，总建筑面积37.5万平方米，其中10栋楼已五证齐全，其他楼栋与雍和佳苑项目“两案联动”，参照解遗政策执行，现已办理建设用地规划许可证和不动产权证书。

（1）因开发企业违法操作、管理混乱、内部资金紧张、股权转让纠纷等原因，导致南湖春晓项目延期交房。莲池区成立莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组，选派政府机关人员组成专班，进驻项目开展工作，项目委托保定浩跃达公司托管运营，项目恢复业务办理，有序推进工程建设。但因项目涉法涉诉，开发企业名下账户被法院冻结，影响项目推进。

（2）考虑到项目延期交房多年，为缩短业主入住时间，托管公司计划于8月份完成A3号楼工程建设后，允许业主先行领取钥匙装修晾味。目前，田野驾校搬迁安置问题影响A3号楼施工，具体领钥匙时间以项目公司电话通知为准。

（3）咨询市国资委、田野驾校等单位得知，项目土地原为国资委下属田野汽车集团地块，田野汽车集团破产后，该集团原下属企业田野驾校因搬迁安置问题，占据项目部分场地（包括A3号楼南侧建筑）未搬离。群众反映问题后，在区执法局牵头，执法队配合下，田野驾校已将A3号楼南侧建筑拆除，但田野驾校搬迁安置问题未解决，仍然影响A3号楼施工。一方面，莲池区建议由市国资委牵头研究解决田野驾校搬迁安置问题；另一方面，专班已督促项目公司与田野驾校，尽量通过协商先行解决项目施工问题，但田野驾校搬迁安置问题复杂且费用巨大，目前各方尚未协商一致。

博林学苑开发问题

经莲池区西关街道核实办理，西关街道就博林学苑项目不能按时给过渡费问题约谈开发企业与薛刘营村拆迁户代表见面，就项目进展和过渡费发放相关问题进行了协商。

状元新府开发问题

经核实，针对状元新府问题，相关部门正在进一步研究解决路径。

西湖龙湾二期开发问题

经核实，开发公司于2021年退返50%房款，相关部门持续关注，积极推进剩余购房款退还进度。

同美生活区开发问题

经核实，同美生活区2号楼、5号楼目前土地出让资料已上报，正在履行相关程序，待程序履行完毕启动土地出让，开发企业已准备土地出让资金，土地出让完毕并办理建设手续后启动项目建设。

熙城峰景开发问题

经核实，相关单位正在积极与开发商进行协商，全力推进问题的解决。

五里华都开发问题

经核实，五里华都项目，是由保定市佳泽房地产开发有限公司开发的中心村建设项目。2016年10月，五里铺村开始组卷上报莲池区农工委。2017年4月25日，五里铺村与保定市佳泽房地产开发有限公司签订了中心村建设的合作协议，于2017年12月底村委会完成与村民签订拆迁置换协议工作，明确责任、义务和违约责任，并承诺三年内返迁。截至目前共拆除305户，基本完成了拆迁工作。2017年11月，开发企业违规向社会销售98套房源，购房款约1400万元。

南大园乡得知消息后立即约谈了开发企业法人，并责令其立刻停止销售并退还所有销售房屋款项。

经沟通开发商，开发商承诺6月底退10%，7月底退40%，10月底退清，开发商承诺按计划执行。

品尚商街开发问题

经市住房和城乡建设局已核查，现将上报回复如下：

您反映的项目位于火车站改扩建拆迁片区内，2014年原市国土局对此地下部分进行了拍卖（当时地上还有附着物），保定同恒房地产开发有限公司竞拍成功并开发建设。该项目占地26482平米，地下商业总建筑面积25656平米，项目土地使用证于2014年8月份取得，用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等也相继办理完毕。项目于2014年9月正式开工，2016年由于地上附着物拆迁问题停工。2021年初按照市委、市政府要求，片区内已全部拆迁完毕，2021年9月底该项目复工建设。

工程建设推进方面，品尚地下商街于2021年9月中旬开始平整场地，施工人员进驻；10月初机械设备进场进行商业街剩余部分的土方开挖，做基坑防护，计划于年底前完成主体框架，让已购买商铺的业主看到希望，缓解信访压力；11月初由于疫情防控及大气污染治理，项目阶段性停工。2022年3月23日，经督促协调，施工单位已进场完毕，全面复工建设。

市住房和城乡建设局对开发建设单位进行了约谈。据开发公司表示，将全力筹集资金用于前期已签订退款协议业主的退款工作。

西湖铂悦山施工问题

经核实，目前西湖铂悦山项目施工进度正常，25号楼主体施工至23层，相关部门已督促开发单位加快建设进度。

哈罗城施工问题

经高新区住建局工作人员核实，哈罗城项目于2013年7月11日取得土地证，2013年9月16日获得建设用地规划许可证，2017年9月19日获得工程规划许可证，2019年9月6日获得建筑工程施工许可证，2021年1月26日获得商品房预售许可证，该项目现五证齐全。

经东西区管理局核实，哈罗城二期从去年10月至今年5月确实存在停工现象，主要由两方面原因造成:一是按照保定市大气防治要求，停工;二是今年受疫情影响，执行市管控要求，停工。目前，开发商已逐步恢复生产建设。

高新区工作人员已督促开发商加快建设步伐。开发商承诺积极协调建设方组织力量，加大人员投入，确保按期交房。

朝阳首府·慧园施工问题

经了解，由保定市聚成房地产开发有限公司开发建设的慧园项目，于2022年2月24日取得《国有土地使用证》，于2021年2月25日取得《建设用地规划许可证》，于2021年8月13日取得《建设工程规划许可证》。

慧园项目内目前有50万方渣土，已向保定市自然资源和规划局高新区分局申请清理，没有施工道路，车辆难以进入项目场地，导致目前无法正常施工。如渣土清理完毕，施工证预计30个工作日内可办理完毕，预售证预计在施工证后3个月内办理完毕。

荣盛国际中心物业费过高问题

经高新区住建局核实，该物业公司在交房现场对物业费收费标准及服务标准都已公示，并与业主签订了《业主手册》，其中有明确收费标准与服务标准的说明。

城市建设问题

恒祥体育公园开工问题

恒祥儿童公园建设项目，正在抓紧办理项目初步设计批复，待项目前期手续办理完成后即可进场施工。

华侨城开发问题

经核实，受北京疫情影响，华侨城深圳总部未召开集团总裁会，影响项目资金申请。目前，华侨城集团正在完善设计方案，同时，正在与相关企业沟通洽谈订购计划。

红旗大街北延问题

经莲池区东关街道办事处核实，营坊村城中村改造是保定市第三期城中村改造项目之一，按市、区两级工作部署已完成评估工作和签约工作。目前，东关街道办事处按工作要求正在逐步推进城改工作，东关街道办将严格按照市、区要求及相关程序开展工作，并适时公开公示公布相关内容，目前东关街道还未接到营坊村地块的规划安排，红旗大街是否北延也并未确定。

阳光北大街北延问题

经核实，土地管理部门正在申报用地指标，尚未完成批复，按常规无法招标和施工。发展公司正在协调相关部门，组织招标。待用地指标批复后，马上进行施工。

教育问题

高铁片区入学问题

经莲池区教体局核实，1.关于高铁片区孩子在哪上学问题。在高铁片区小学未建成之前，有该片区户籍的适龄儿童临时安置到保定师范附属学校东湖分校就读。高铁片区小学建成后，将根据区域适龄人口数量和分布状况、学校布局、学校规模、交通状况等因素，按照户籍适龄儿童、少年相对就近入学原则划定片区。2.关于临近东湖伯悦山和卓正上东区的小学何时动工问题。目前该项目正在积极推进中，请您耐心等待。

竞秀学校是否接收转校生问题

经核实，竞秀学校于2021年12月完工，2022年完成竣工验收并投入使用。按照学校建设进度、师资现状及学校设施设备配备等实际情况，不具备开设非起始年级条件。针对学校周边居民有非起始年级就学需求，相关部门可协调到江城东队小学，能够满足就近入学需求。

竞秀区新建初中学校问题