东莞塘厦最近深圳小产权房？东莞首批三限房开卖时间定了

2022年6月3日，虎门、长安、凤岗、塘厦四地三限房项目，在东莞公共资源交易网发布销售代理服务招标公告，开卖进入倒计时。

根据招标信息显示，虎门三限房旗盛花园将率先入市，预计9月26日开放销售中心，10月22日将正式开盘推售。

塘厦三限房旗景花园、长安三限房旗康苑、凤岗三限房旗晖花园，推售节奏也初步确定，计划陆续在11-12月入市。

另外，大朗三限房地块将在6月正式出让，松山湖三限房国际人才社区已经确定规划地块，并完成项目投资备案。

虎门旗盛花园

旗盛花园，是虎门首个三限房（共有产权房）楼盘。

楼盘位于赤岗社区，与华侨城云麓台相邻，用地面积2万㎡，由东莞本地国企东实集团进行开发，楼盘目前已经进入主体建造阶段。

楼盘总计有4栋住宅楼，共计住宅732套，平均每套房面积76㎡，实施基本装修交付。

楼盘的户型主要有三种，一种是70㎡的2房2厅1卫，另外两种是78㎡的3房2厅1卫。

楼盘效果图来源：虎门大道

整个小区停车位仅622个，平均每户不够1个，低于市面上同期一般商品房。

楼盘还配套有一所占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3759平方米、办学规模为12个班的幼儿园。

楼盘销售均价不能高于34970元/平方米，即符合条件的购房者，可以不超过17485元/平方米的价格买到房子一半产权。

值得一提的是，在虎门三限房不远处，深物业虎门商品房项目正在建设中，地块可售楼面价就已经达到20833元/㎡，地价远远超越三限房的售价。

除旗盛花园外，虎门其它三限房地块也在紧锣密鼓准备中，虎门计划十四五期间将建设2300套三限房。

长安旗康苑

旗康苑，是长安首个三限房楼盘。

楼盘位于新安大桥旁边，隔着东宝河，与深圳相望。周围城中村属于万科的新民社区旧改项目的一部分。

片区效果图

楼盘占地16871.4㎡，容积率≤3.2，总计容建筑面积53988.48㎡。楼盘还会配套一所占地3600㎡，建面2880㎡的12班幼儿园。

楼盘有4栋住宅楼，1栋幼儿园教学楼，总计624套，配套车位553个。

规划平面图

楼盘售价不得高于41791元/㎡，购房者可按50%出资购买50%产权，另外50%产权由政府指定机构持有。按照折合来计算，购房者实际购买长安三限房的价格不会超过20896元/㎡。

楼盘6月2日已经获得施工许可证，目前项目基坑工程已经进行了一段时间，将进入主体建设阶段，计划2022年11月9日开放营销中心，11月22日拿下预售证，2022年12月3日开盘。

塘厦旗景花园

旗景花园，是塘厦首个三限房楼盘。

楼盘位于塘厦石鼓社区，在银龙路和银牛路之间，旁边就是石鼓跨铁路桥。楼盘2021年11月投资备案，2022年5月31日规划工程许可证进入批后公示。

来源：印象塘厦

楼盘占地22545.5㎡，总建筑面积约10.5万㎡，其中最大计容建筑面积74400.15㎡。

楼盘计划10月16日开放营销中心，11月1日拿下预售证，11月22日正式开盘推售，楼盘计划的竣工日期则是2024年03月16日。

楼盘房价限制在39834元/㎡，按照50%的产权进行计算，预计套总价139万元-149万元，三成首付预计最低42万元。

凤岗旗晖花园

东莞在建的4个三限房楼盘，凤岗旗晖花园规模相对大一点。

楼盘位于凤岗凤凰围，总投资16.85亿元，占地面积25667.20㎡，总建筑面积约11.2万㎡，其中最大计容建筑面积82135.04㎡。

和其它三限房楼盘一样，该楼盘同样配建有一所幼儿园，限定占地面积不少于1800㎡，建筑面积不少于1880㎡，办学规模为6个班。

根据楼盘规划，旗晖花园共有6栋住宅楼，全部为架空层设计，房源共计996套，配套824个车位。

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