小产权房出售淄博?淄博小公寓选购攻略

更何况,房价不断上涨,工作又越来越难驾驭,对于刚刚步入社会的年轻人,有个属于自己的温暖小窝肯定也是一件幸福的事情。

小公寓面积小、总价低,如果产生贷款的话,还款压力也相对较小,而且,过几年有了经济基础,换了大房子,还可以把小公寓对外出租用来投资理财。

小公寓满足了不少人的需求,但是小公寓分那几种?有什么不同?怎么挑选才能符合自己的需求,可能大多数人都不是非常明白。今天,小编就通过几天的“转悠”,为大家打探了淄博小公寓的分布,以及选购方法,一起来看看吧。

淄博市面上的小公寓,目前分为两种,一种是有40年产权的商住小公寓;另外一种是有70年产权的住宅小公寓。

这两种小公寓的面积都差不多,从30平-50平不等,但从目前淄博的政策来看,70年产权的住宅小公寓是可以使用公积金贷款来购买的,而且水、电、物业费用比较低,跟平常家里的是一样的,最最重要的一点是,可以划片入学,也就是俗称的学区房,而且总价极低。

但40年产权的商住小公寓就不一样了,相对于住宅类小公寓,它的成交纳税是比较高的,应该比住宅高处几倍,而且水、电、物业费用也是比较高的,比住宅高很多,而且买房需要贷款也是商品房贷款,利率较高,不能划片入学。唯一的有点是可以注册公司。

搞清楚了小公寓属性的不同和差别,我们再来一起看一下目前还在售的淄博小公寓的分布情况。

北边的高铁概念区域有:银泰时代广场、金润香榭居,属于40年产权的商住小公寓。

中部的学区概念区域有:黄金国际小公寓,属于40年产权的商住房;佳美国际小公寓,属于70年产权的住宅。

南部的大学概念区域有:尚文苑鑫城中心属于70年产权的住宅;鸿泰嘉园三期属于40年产权的商住房。

城区商业繁华区域有:玉龙湾·江南豪庭(义乌商区)、华润中心二期(万象会商区)、洲际中心(沃尔玛商区)都是70年产权的住宅,其中洲际中心也有40年产权的商住出售。

西部淄博新区区域有:齐悦国际二期属于70年产权的住宅。

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