小产权房出售淄博？淄博小公寓选购攻略

更何况，房价不断上涨，工作又越来越难驾驭，对于刚刚步入社会的年轻人，有个属于自己的温暖小窝肯定也是一件幸福的事情。

小公寓面积小、总价低，如果产生贷款的话，还款压力也相对较小，而且，过几年有了经济基础，换了大房子，还可以把小公寓对外出租用来投资理财。

小公寓满足了不少人的需求，但是小公寓分那几种？有什么不同？怎么挑选才能符合自己的需求，可能大多数人都不是非常明白。今天，小编就通过几天的“转悠”，为大家打探了淄博小公寓的分布，以及选购方法，一起来看看吧。

淄博市面上的小公寓，目前分为两种，一种是有40年产权的商住小公寓；另外一种是有70年产权的住宅小公寓。

这两种小公寓的面积都差不多，从30平－50平不等，但从目前淄博的政策来看，70年产权的住宅小公寓是可以使用公积金贷款来购买的，而且水、电、物业费用比较低，跟平常家里的是一样的，最最重要的一点是，可以划片入学，也就是俗称的学区房，而且总价极低。

但40年产权的商住小公寓就不一样了，相对于住宅类小公寓，它的成交纳税是比较高的，应该比住宅高处几倍，而且水、电、物业费用也是比较高的，比住宅高很多，而且买房需要贷款也是商品房贷款，利率较高，不能划片入学。唯一的有点是可以注册公司。

搞清楚了小公寓属性的不同和差别，我们再来一起看一下目前还在售的淄博小公寓的分布情况。

北边的高铁概念区域有：银泰时代广场、金润香榭居，属于40年产权的商住小公寓。

中部的学区概念区域有：黄金国际小公寓，属于40年产权的商住房；佳美国际小公寓，属于70年产权的住宅。

南部的大学概念区域有：尚文苑鑫城中心属于70年产权的住宅；鸿泰嘉园三期属于40年产权的商住房。

城区商业繁华区域有：玉龙湾·江南豪庭（义乌商区）、华润中心二期（万象会商区）、洲际中心（沃尔玛商区）都是70年产权的住宅，其中洲际中心也有40年产权的商住出售。

西部淄博新区区域有：齐悦国际二期属于70年产权的住宅。

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