深圳翻身的小产权房？华侨城、安宏基等主导-2024深圳小产权房信息

备注：①以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1030个；②实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

龙岗区坂田街道禾坪岗村城市更新单元权利人核实公示

大鹏区葵涌办事处下径心片区城市更新单元权利人核实公告

大鹏新区葵涌办事处松树-石场片区城市更新单元意愿公示

拟拆除重建面积：58074㎡

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市葵涌葵丰股份合作公司。根据股东大会决议，本次申报城市更新单元范围内仅涉及深圳市葵涌葵丰股份合作公司，同意将原松树﹣石场片区城市更新单元申报主体由深圳市通四海投资发展有限公司变更为深圳市葵涌葵丰股份合作公司，同意由深圳市葵涌葵丰股份合作公司作为调整后松树石场片区城市更新单元的申报主体开展相关工作。

龙华区龙华街道华油工业区城市更新单元计划公告

拟拆除重建面积：31877㎡

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：M0

申报主体：深圳华油实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为中国石油昆仑燃气有限公司下属全资子公司，行政隶属中国石油昆仑燃气有限公司华南分公司管理，成立于1995年2月，目前，公司业务定位于资产的经营和物业管理。

南山区南山街道华联A区城市更新单元计划调整（草案）公示

拟拆除重建面积：77752㎡

拟贡献率：37.1%

拟更新方向：R2（保障房）

申报主体：华联控股股份有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为华联发展集团有限公司。华联发展集团有限公司由河南富鑫投资有限公司和深圳市恒裕资本管理有限公司，分别占股53.7%、16.5%。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团，曾是国家520户重点企业之一。经过三十六年的发展，集团目前拥有上市企业“华联控股”（000036）和三十多家全资、控股企业，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。

龙华区观澜街道库坑片区城市更新单元计划调整公告

拟拆除重建面积：495111㎡

拟贡献率：不少于30%

拟更新方向：M1、M0、R2、C1

申报主体：深圳海淯地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳市中博贸易有限公司分别占股60%、40%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

龙华区龙华街道狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：14737㎡

拟贡献率：不少于30.5%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳市冠华城投资有限公司，经查询工商信息显示，大股东为深圳市恒基泰投资集团有限公司。

深圳市恒基泰投资集团有限公司成立于1999年，是一家以房地产开发为龙头，兼有商业地产、物业管理、资产投资、矿产开采、光电科技、会所经营等多个产业的深圳市中大型民营企业。集团自1999年在深圳开展房地产业务，在深圳市累计开发的建筑面积达五十多万㎡，总投资额逾三十多亿元。

龙华区大浪街道新桥塘工业区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：16431㎡

拟贡献率：不少于43.2%

拟更新方向：M1

申报主体：深圳云创房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司深圳市天鹰新创投资有限公司由100%控股，而深圳市天鹰新创投资有限公司由深圳市天鹰实业有限公司持股80%，由深圳市方直湾置业有限公司持股20%。

深圳市天鹰实业有限公司成立于2016年05月26日，所属行业为其他金融业。

深圳市方直湾置业有限公司的大股东为广东方直集团有限公司。方直集团，中国房地产综合实力TOP80，深耕粤港澳大湾区，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团，以“心建你生活”为企业核心理念，专注于为城市居民打造理想生活。

龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：56224㎡

拟贡献率：不少于48.4%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市大浪颐丰华股份合作公司。

龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：61919㎡

拟贡献率：不少于31.9%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市坤祥国润电器有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市坤祥投资有限公司全资控股。

深圳市坤祥投资有限公司成立于2001年，公司自成立以来，就注重打造一支高素质的专业人才队伍，积极推进企业文化建设，为员工的培养提供良好的发展机遇和广阔的发展空间。公司在实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与家乡的助学扶贫、建桥铺路、捐资办学、救灾献爱心等公益活动，赢得了良好的社会美誉度。目前公司在深圳成功开发的房地产项目为坤祥花语岸花园。

龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：32768㎡

拟贡献率：不少于30.5%

拟更新方向：M1

申报主体：深圳市福安美地实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市安宏基房地产开发有限公司全资控股。

安宏基集团总部位于深圳市龙华区，是一家以实业投资、产业运营、地产开发为支柱，以建筑施工、物业服务为配套的多元化集团企业。经过多年发展，安宏基集团及关联企业先后成功开发、运营了多个住宅、产业园区、商业物业以及城市综合体项目，其代表作包括有深圳安宏基天曜广场、安宏基星曜广场、安宏基星曜产业园、悠山美地家园、深圳良基商业大厦、安宏基科技大厦、安宏基科技园，惠州悠山美地花园（一期）、天益御府（二期），揭阳揭西星曜城，江西宜春温汤1号等，并将开发拓展深圳康旭产业园、钟嘉产业园，惠州仲恺轻轨站城市更新单元、大金工业园，东莞清溪三中市场、鸿成市场等多个城市更新项目，业绩深受业界瞩目。

宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元规划修改（草案）公示

拟拆除重建面积：1272373.9㎡

规划容积率：5.7

拟贡献率：41.9%

拟更新方向：M1、M0、R3、R2、C1、M1+M0

项目市场主体：深圳市宝安实业集团有限公司。

深圳市宝安实业集团有限公司成立于2017年，注册资本45.44亿元，定位为新型产业园区投资建设运营商，承担拓展产业发展空间共同使命，由世界500强企业深圳市投资控股有限公司控股运营，宝安区国资局直管企业深圳市宝安产业发展集团有限公司参股管理。公司现阶段主要承担宝安区新桥东片区重点城市更新项目开发建设任务，由所属全资子公司深圳市宝实置业有限公司作为项目实施主体负责具体工作。未来，公司将以产业空间规划、设计、建设、管理为核心，全面推进资源整合，持续优化产业布局，为建设新型产业园区充分发挥国企引领和保障作用。

龙岗区平湖街道新木新村片区城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：29581.7㎡

规划容积率：7.7

贡献率：51.3%

更新方向：R2+C1

实施主体：深圳市鸿怡达房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳华侨城城市更新投资有限公司全资控股子公司。

深圳华侨城城市更新投资有限公司由深圳华侨城房地产有限公司和深圳市花伴里投资股份有限公司，分别持股51%、49%。

深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发国有企业，成立于1986年9月，隶属于华侨城集团，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一。公司已形成全国“1+3”战略布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。

龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元（一期）建设用地批复

开发建设用地面积：28060.5㎡

更新方向：R2、M1

实施主体：一期实施主体为深圳市荣耀房地产开发有限公司，由深圳市物业发展（集团）股份有限公司持股69%，深圳市心海荣耀房地产开发有限公司持股30%，四川信托持股1%。

深物业集团成立于1982年11月，总承包建设的深圳国际贸易中心大厦，被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇迹，成为“深圳速度的体现，改革开放的象征”，并荣获地域地标类“深圳文化名片”称号。房地产业务方面开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区；总承包建设了我国最大的对外陆路口岸——皇岗口岸；合作开发了天安国际大厦、罗湖商业城等知名商务楼宇。

深圳市心海控股有限公司（以下简称“心海控股”）作为一家国际化控股公司，成立于2001年，经过15年的发展与累积，心海控股已经发展成为以地产和金融为双核心，总资产规模逾100亿元人民币的大型控股公司。

龙华区大浪街道英泰工业中心城市更新单元（01-01地块）工程规划许可

开发建设用地面积：8629.7㎡

更新方向：M0

实施主体：深圳市英泰实业有限公司，经查询工商信息显示，实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。

盛荟集团目前投资业务总资产已逾100亿元，其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资13个项目，开发建筑面积约170万㎡，货值超680亿元。基金投资累计投入资金12亿元，投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新单元（北片区01-02地块）工程规划许可

开发建设用地面积：12345.6㎡

更新方向：R2+C1

实施主体：项目北片区实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%。

深圳市桦浩泰投资发展有限公司成立于2018年，经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；自有物业租赁。

深圳各大区域旧改项目

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