离婚时小产权房可以给子女吗（夫妻离婚小产权房写谁的名字就归谁所有(夫妻离婚产权归属：小产权房只归谁所有？)）

摘要：本篇文章就夫妻离婚产权归属问题，尤其是小产权房归属问题进行细致探讨。这个问题牵扯到很多法律和社会方面的问题，需要认真研究和解决。

一、 房产产权归属的基本法律规定

1、根据我国《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间所购买的房产归双方共同所有，离婚后双方协商决定是否出售，或者一个方面支付购房款并收回该房。

2、我国《物权法》规定，只有产权完整、合法的房产才能作为普通民事法律事务的客体，并依法受到保护。

3、根据《合同法》，任何一方单方面毁约，对方均有权解除合约。在婚姻生活中购房的一方不可单方面出售房产或更改产权登记。

二、小产权房的定义和归属问题

1、小产权房是指未取得国家土地使用权或属于已经废弃的工业用地、旧城区改造中出让的用地等房地产。其规划和管理不符合国家土地管理法和城市规划法的规定。

2、关于小产权房的归属问题，各地法律法规不尽相同。有些地区主张一方购置的房屋，房产证上只有一方的名字，离婚时也只能归这一方所有。而有些地区则认为婚姻关系存续期间买房的房屋属于夫妻双方共同财产，应共同享有所有权。

三、小产权房的实际应对方案

1、尽可能在购房时明确产权归属问题，并进行合法登记，避免离婚时出现纠纷。

2、如果已经出现产权纠纷，建议咨询律师或产权评估机构，进行合法维权行动。

3、对于婚姻关系存续期间只有一方名下的小产权房，在离婚时可以通过协商或者法律维权等方式达成共识和协议，保护当事人的利益。

四、建议和未来研究方向

1、建议政府加强对小产权房的管理和规范，并规范小产权房的归属问题。

2、未来可以建立统一的司法解释和标准，明确小产权房的产权归属问题，避免出现申请办理产权证繁琐等问题。

五、总结：

结合以上分析，小产权房属于法律、社会等多个领域的问题，其归属问题与房屋登记、产权管理等方面的条例、规定、政策密切相关。婚姻关系存续期间购房，夫妻双方应有明确的产权归属意识，采取合法手段维护自己的权益。

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