小产权房为什么不合法（小产权房为什么那么便宜(小产权房为何价廉物美？)）

摘要：小产权房是指不具有国家法定产权的房屋，但是在房产市场上却备受追捧，因为小产权房价格相对便宜，也有着独特的优势。

一、政策因素

小产权房因为很多种种原因没有获得官方的正式认证，而且也处于法律灰色地带，但是政府还是允许其出售和交易，这样一来就造就了小产权房便宜的市场价格。政府对于小产权房的态度在不断加强，对于一些粗放地区政府推出了很多扶持政策，这些政策有利于小产权房够得到更多发展空间，也让购房者对小产权房在政策上更加信任。

二、供应紧张

尤其是在一些繁华地区，因为限制性政策的实施，原本可以供应的房源日益减少，这时候小产权房的优越性就更加显现。小产权房的供应量相对较大，并且在很多时候可以满足购房者的需求，提供给他们更多的选择。一些需要赶紧上车的购房者就会在小产权房购买，因为可以节省大量等待时间和资金。供不应求是小产权房便宜的一个直接原因。

三、区域价值差异

大多数小产权房集中在一些比较边远的区域，很多开发商在这里有很多土地，可以独自扎根。但是作为不太重要的、周边的房屋，其竞争能力自然就遭到了一定的打压。与此同时，城市内大多数繁华区域房价居高不下，促使很多购房者选择更加廉价且高性价比的小产权房。而且小产权房的周边也有着完整的配套设施，比如说美食餐厅、商场超市等，也能够完美满足购房者的需要。

四、未来价值可能

虽然现在许多的小产权房价格较为便宜，但是随着城市的发展，小产权房的价值也在不断攀升。很多不太重视这种房屋的地区已经开始转变态度，而且在未来的很多年里，小产权房有可能成为一个重要的发展方向。因此，现在购买小产权房，将来市场上其价值可能会大幅度增加，这也是吸引许多购房者的重要原因之一。

五、总结

小产权房价格廉价而品质过硬，这是由市场环境和政策法规一起形成的。作为购房者，在购买之前，也要考虑自己的实际需求，避免未来的烦恼。小产权房不仅价格便宜，而且未来市场前景也很广阔，有望成为未来打造可持续长效性住房的一类典型形态。因此，从长远的角度上来看，购买小产权房也是有自己的优势和长远价值的。

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