小产权房可以留给子女吗（小产权房可以留给孙子吗(小产权房能否留给后代？)）

摘要：

小产权房作为近年来出现的一种房屋类型，被许多人所关注。但是，小产权房能否留给后代？这是许多人所关心的问题。本文将从四个方面详细阐述这个问题。

正文：

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指因历史原因或规划瑕疵导致无法办理商品房产权证的房屋。它们通常是由政府分配给居民的公房、小产权住房或是私人自建的房屋。小产权房的最显著特点就是无法办理商品房产权证，也就意味着这些房屋的法律地位不够稳定。

二、小产权房留给后代的现状

目前，小产权房大多以集体所有制形式存在，不能办理房屋产权证。这就意味着，小产权房的留给后代存在一定的不确定性。如果“小产权房”所在的小区经过整治或规划，可能会面临拆迁。此时，就无法保证后代能否继承这些房屋。

三、小产权房留给后代的解决方案

针对小产权房留给后代的不确定性，现有的解决方案主要集中在以下两方面：

1、转为“大产权房”

一些地方政府为了解决小产权房无法留给后代的问题，推出了“转产”政策，即将小产权房变成大产权房。实现方法是政府进行补偿，将原本小产权房的产权证转为商品房产权证。这样，居民就可以拥有稳定的产权，房屋也可以留给下一代。

2、拓展继承权

一些地方政府也推出了新政策,拓展小产权房的继承权，即在小产权房建设时增加房屋抵押物的功能，再由亲属或法定继承人进行继承，这样后代就可以继承这些房屋。

四、小产权房留给后代的风险

无论是转产政策还是拓展继承权，都需要政府的大力支持和协助。但是，这些政策有可能存在操作的不妥或政策风险。如果政策执行有误或政策变动，小产权房继承人有可能遭受严重的经济损失。

结论：

虽然目前小产权房的法律地位有些不稳定，但是政府正在推出一系列的政策来解决这个问题。对于小产权房留给后代的问题，政府有必要制定更完善的政策来解决。同时，小产权房的继承人也应该了解政策的风险和不确定性，做好相关准备。

本文地址:https://www.fang85.com/hynews/138795.html