小产权房可以卖出去吗（小产权房可以给子女吗(小产权房能留给子女继承吗？)）

摘要：小产权房是一种在城市化进程中出现的现象，但其是否能留给子女继承却是一个备受争议的问题。本文将从小产权房的定义、政策法规、申请流程以及继承问题四个方面对其进行详细的阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指土地使用权较短、独立成套、不符合国家标准的单位或车库的产权房。

2、小产权房的出现是由于城市化进程中的历史原因和政策调整，一些单位和企业为了满足员工的住房需求而建造的房屋，由于种种原因无法取得相关的房地产产权证书，因而成为了小产权房。

二、政策法规

1、《房屋管理条例》有相关规定，《条例》第六条规定：“国家保护符合规划，符合安全、卫生、环保等要求的房屋建筑用地和房屋。禁止私自拆除、损坏，非法侵占、占用。”

2、《建设工程质量管理条例》第六十二条规定：“建设工程竣工后，经验收合格后，取得房屋建筑物的产权证明。”

3、此外，不同省市也制定了针对小产权房的政策法规，如北京市、上海市等。

三、申请流程

1、小产权房的产权证可以通过违建认定流程获得。

2、如何申请违建认定？可以搜集房屋相关资料（比如建房日期、用途、平面图等），联系区或街道的违建处理部门，提交申请并交纳相应的认定费用，工作人员将进行现场认定，最终颁发产权证。

四、小产权房能留给子女继承吗？

1、小产权房属于违法建筑，因此不能世代相传。

2、小产权房的继承问题，依据不同的区域政策存在差异。在某些省市，政策规定只要缴纳相关税费即可合法继承小产权房。

3、实际上，小产权房的管理权和使用权可通过合法的渠道进行转移，但产权本身仍无法解决，对房产权利的有效保障和维护需要符合法律法规的规定。

五、总结：

本文从小产权房的定义、政策法规、申请流程以及继承问题四个方面进行了详细的阐述。尽管小产权房的继承问题存在一定的争议，但仍然需要遵循相应的法规进行处理，以确保权益合法有效的维护。

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