小产权房如何赠与孩子怎样生效（小产权房如何赠与孩子怎么写(小产权房赠与孩子攻略，一文教你如何操作)）-2024深圳小产权房信息

摘要：本文将介绍小产权房赠与孩子攻略，包括概念解释、法律规定、注意事项、手续流程等方面，以指导读者如何操作小产权房赠与孩子的具体步骤。

1、小产权房赠与孩子概念

小产权房指的是未取得国有土地使用证或未获得房屋产权证的房屋。小产权房赠与孩子，是指产权人以无偿或有偿方式将小产权房赠与自己的子女，使其拥有该房产所有权。

小产权房赠与孩子操作比较常见，可以在一定程度上规避继承纠纷和避免房产被迫出售，同时也可以减少财产税负担。

2、小产权房赠与孩子法律规定

根据《物权法》等有关法律法规，小产权房赠与孩子应当是合法的，但需要遵循以下规定：

首先，产权转移必须通过公证，要满足房产所有人合法拥有该房屋的条件，且在房屋所有权转移后要及时办理产权变更手续；其次，要遵循法律关于财产转让的相关规定，并且赠与人应当符合法定的行为能力和意愿；最后，赠与人必须缴纳相应的印花税和法定手续费等。

3、小产权房赠与孩子注意事项

在小产权房赠与子女的过程中，还需要注意以下几点：

首先，要根据当地房管局的相关规定来确定财产转移和资产分割的具体标准和要求；其次，要为后续产权转移和房产交易打好基础，妥善处理该房屋产权证书等相关手续；最后，为避免法律纠纷和亲戚关系恶化等问题，还需要尤其注意赠与形式和真实出资来源等问题。

4、小产权房赠与孩子手续流程

在具体操作小产权房赠与孩子的过程中，一般需要按照以下步骤来进行：

第一步，了解相关法律法规，并且咨询专业的律师或公证人等相关专业人士；第二步，选择合适的赠与方式和形式，并与相关家庭成员进行沟通和协商；第三步，到当地公证处办理房产赠与公证，确保房屋产权转移的合法性和真实性；第四步，按照相关规定缴纳印花税、办理房屋变更手续，并申请相应的产权证书；第五步，及时告知其他有关部门和机构，如保险公司、电力公司等，以确保后续房屋管理和维护的正常开展。