小产权房可以换业主名吗（小产权房子户主可以改名字吗(如何变更小产权房户主名称？)）

摘要：本文将介绍如何变更小产权房户主名称。在解释如何变更小产权房户主名称之前，先介绍了小产权房的概念和现状，使读者更好地理解整个过程。

一、了解小产权房

1、什么是小产权房？

小产权房是指未经政府批准、在未取得相应的土地使用证和房屋所有权证明的情况下，以未开发建设用地上原有的房屋或新建的违法建筑，所建房屋的产权状况比较复杂。

2、小产权房的现状

小产权房属于非法建设，虽然存在着居住需求的背景，但小产权房的产权状况比较复杂，一些小区房屋空置和闲置，导致小区环境差、设施不全。

二、准备材料

1、房屋所有权证、购房合同及身份证等证件，这些是房产变更所必须的基本材料。

2、购房合同的原件和复印件。

3、原户主身份证和复印件，要确保原户主的身份证是实名制的，否则将没有非常有利的法律保障。

4、购房人身份证和资料，由于要变更户主的名字，购房人（即新户主）的身份证等证件是必须的。

三、前往房管局办理

1、询问所在地的房管局办理地点，要前往当地的房管局办理，相关程序及办理地点不一样的。

2、负责办理房屋变更业务，具体的程序是要签订房屋转让协议，然后前往住房和城乡建设厅办理房屋转移登记手续，在登记完成后，前往房管局办理房屋买卖预告注销手续，最后做个人所得税完税证明、不动产权证。

四、缴纳税费

在变更户主名字的时候，还需要单独缴纳个人所得税手续费。需要准备的材料包括房屋所有权证、原户主身份证、购房人身份证和不动产权证明或其他权利证明文件等。

五、总结

小产权房属于非法建设，因此在变更户主名字之前，还需要去相关部门做相关手续，确保产权的真实性和法律保障性。具体方法是准备好材料，前往相关部门（如房管局、住房和城乡建设厅）办理，最后需要缴纳个人所得税手续费。

本文地址:https://www.fang85.com/hynews/139529.html