2021年深圳小产权房能买吗（2020深圳小产权房可以买吗(2020深圳小产权房购买指南)）

摘要：本文旨在介绍2020年深圳小产权房购买指南，让读者了解如何购买小产权房，并了解购买小产权房的优缺点。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指建设单位依据国家规定和有关部门规定，为解决部分人员住房困难，拟出售的居住用房。

2、小产权房的产权不完全，由于相关法规限制，小产权房的产权只有40年到70年不等，这就意味着房屋使用权只是暂时的，这也是购买小产权房时需要注意的一个重要问题。

3、小产权房的价格相对于市场上的房价来说比较便宜，但装修和外观可能不尽如人意。

二、小产权房的优缺点

1、小产权房的优点：价格便宜，符合一些人的经济能力；相比于租房而言，拥有一套小产权房具有更长期的投资价值。

2、小产权房的缺点：产权不完全，使用时间有限；不利于交易，再次转手较为困难；可能存在违规建设的问题，不具备产权证明等合法证明。

三、如何购买小产权房

1、认真查看房屋的规划图，不要盲目购买。要仔细了解开发商的背景和信誉，同时要查看小产权房的所有权证明、建设工程的许可证等相关证书。

2、确定好自己的购买预算，并了解小产权房是否符合自己的要求。要去现场仔细看房，对房屋的结构、装修情况、窗、门及卫生间的设施等都要做详细的检查。

3、了解小产权房的产权情况。应该咨询有专业知识的律师或者房地产经纪人，并且要查看开发商的产权证明和相关文件，同时要了解小产权房产权的使用、转让期限等情况。

四、购买小产权房的注意事项

1、小产权房的开发商必须符合政府给予的城市规划信息，获得施工许可多方面的批准，这是购买小产权房需要特别明确检查的细节之一。

2、购房者需要先咨询专业的律师，了解小产权房所属的项目，防止购房者不慎购买违法建筑，产生不必要的法律纠纷。

3、购房者可以通过中介或者其他查证方式，了解小产权房的产权情况，是否有合法证明等。

五、总结

本篇文章详细介绍了2020年深圳小产权房购买指南。小产权房的定义、优缺点，如何购买小产权房以及购买小产权房的注意事项都进行了详细的探讨。希望读者在购买小产权房之前能够了解相关知识，避免不必要的风险和纠纷。

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