小产权房如何分期（都说小产权房没法分割，NO!）

关注点难题

在分手纷争中时常碰到小产权房未予拆分的情况，而房产常常被另一方掌控，另一方的权益难以获得保证。该案中牵涉的母女协力财产即小产权。

诉请

1.证实罗某（男）与水三村委会于2012年2月19日签订的有关“坐落于水三永丰京东A区36、37号营业网点房”的《房屋买卖协定》合宪；

2.维持原判水三村委会向王某与罗某退还58多万元购房款；

4.诉讼费用等由罗某、水三村委会分担。

一审核明

2008年5月19日，王某与罗某在莱西市民政局登记结婚。

市场价值为1812251元。2021年6月28日，莱西市人民法院作出（2020）鲁0285民初6107号民事判决，。罗某对该判决不服，提起上诉，2021年8月25日，青岛市中级人民法院作出（2021）鲁02民终9362号民事判决，驳回上诉，维持原判。

一审另查明，

一审判决

一审法院认为，该案争议关注点为罗某与原莱西市水集街道办事处水集三村村民委员会签订的《房屋买卖协定》是否合宪？

综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十一条规定，判决：

二、驳回王某其他诉请。

上诉意见

王某上诉事实与理由：

2.案涉营业网点房分为独立的两间：A区36号100.76平方米、A区37号119.04平方米。在王某同意做出让步、分得小房的前提下，法院拆分起来简单易行不违法。。

二审判决

涉案合同合宪的后果应否予以处理，以及怎样处理。

一、维持山东省莱西市人民法院（2021）鲁0285民初7660号民事判决第一项；

五、驳回王某的其他诉请。

证实合同合宪纷争

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